清洁公司物业保洁合作合同2024年版

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清洁公司物业保洁合作合同2024年版本合同目录一览第一条：合作范围与内容1.1物业保洁服务范围1.2合作内容的详细描述第二条：合作期限2.1合同有效期限2.2续约条件与流程第三条：服务标准与质量要求3.1保洁服务质量标准3.2保洁服务人员要求3.3客户投诉与处理机制第四条：费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条：双方责任与义务5.1清洁公司的责任与义务5.2物业公司的责任与义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：违约责任9.1清洁公司的违约责任9.2物业公司的违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的应对与处理第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效与解释第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：整合同议14.1整合同议的时间与地点14.2整合同议的效力第一部分：合同如下：第一条：合作范围与内容1.1物业保洁服务范围本合同所述物业保洁服务范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、公共设施等。具体服务范围以附件一《服务项目列表》为准。1.2合作内容的详细描述合作内容包括但不限于：日常保洁服务、专项清洁服务、消毒杀虫服务、绿化养护服务、垃圾清运服务等。具体服务内容以附件一《服务项目列表》为准。第二条：合作期限2.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。合同期满前六个月内，双方未提出终止或不再续约的，本合同自动续约一年。2.2续约条件与流程合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。续约协议应明确续约期限、服务范围、服务费用等事项。第三条：服务标准与质量要求3.1保洁服务质量标准清洁公司应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及合同约定，提供高品质的保洁服务。具体服务质量标准以附件二《服务质量标准》为准。3.2保洁服务人员要求清洁公司应确保服务人员具备相应的职业资质，遵守职业道德，不得有损害物业公司利益和形象的行为。3.3客户投诉与处理机制客户对保洁服务有任何投诉，物业公司应在24小时内通知清洁公司，清洁公司应在48小时内答复并处理。如清洁公司未按约定处理，物业公司有权扣除相应费用。第四条：费用与支付4.1服务费用构成服务费用包括基本服务费、增值服务费、特殊服务费等。具体费用构成以附件三《费用构成》为准。4.2费用支付方式与时间物业公司应在合同生效后七个工作日内支付首期服务费用。后续服务费用按照双方约定的支付周期支付。费用支付方式可以为现金、转账、支票等。4.3费用调整机制合同有效期内，如遇市场物价波动、政策调整等影响，双方可协商调整服务费用。调整方式以附件四《费用调整机制》为准。第五条：双方责任与义务5.1清洁公司的责任与义务清洁公司应按照合同约定提供保洁服务，确保服务质量，不得擅自停业或转让合同权利。5.2物业公司的责任与义务物业公司应按照合同约定支付服务费用，协助清洁公司开展保洁服务，提供必要的便利条件。第六条：保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。6.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同解除或终止之日起一年内，因泄露秘密导致对方损失的金额。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条：违约责任9.1清洁公司的违约责任清洁公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿物业公司因此遭受的损失。9.2物业公司的违约责任物业公司未按合同约定支付服务费用，或未协助清洁公司开展保洁服务的，应承担违约责任，赔偿清洁公司因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对与处理双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满，双方未续约；（三）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（四）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件五《合同附件清单》。12.2附件的生效与解释合同附件与合同具有同等法律效力，双方在解释和履行合同过程中，应以附件为准。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容双方在其他事项上的约定，详见附件六《其他约定》。第十四条：整合同议14.1整合同议的时间与地点整合同议的时间与地点由双方另行协商确定。14.2整合同议的效力整合同议后的合同文本，经双方签字盖章后生效，原合同同时失效。整合同议的内容不得与法律规定和双方原有约定相抵触。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务项目列表》详细列出清洁公司应提供的物业保洁服务范围，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、公共设施等。附件二：《服务质量标准》详细描述保洁服务的质量标准，包括清洁公司应遵守的国家和地方相关法律法规、行业标准等。附件三：《费用构成》详细列出服务费用的构成，包括基本服务费、增值服务费、特殊服务费等。附件四：《费用调整机制》明确合同有效期内，如遇市场物价波动、政策调整等影响，双方如何协商调整服务费用。附件五：《合同附件清单》列出合同附件的清单，包括附件一、附件二、附件三、附件四等。附件六：《其他约定》列出双方在其他事项上的约定，如保密内容、不可抗力事件的定义等。说明二：违约行为及责任认定：1.清洁公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。2.清洁公司擅自停业或转让合同权利。3.物业公司未按合同约定支付服务费用。4.物业公司未协助清洁公司开展保洁服务。5.双方未按约定处理客户投诉。违约责任认定标准：1.清洁公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿物业公司因此遭受的损失。2.物业公司未按合同约定支付服务费用，或未协助清洁公司开展保洁服务的，应承担违约责任，赔偿清洁公司因此遭受的损失。示例说明：若清洁公司未按照合同约定提供保洁服务，导致物业公司遭受客户投诉，清洁公司应承担违约责任，赔偿物业公司因客户投诉而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：不能预见、不能避