中原中介2024年版房产交易居间协议

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中原中介2024年版房产交易居间协议本合同目录一览第一条协议主体1.1中原中介公司1.2房产卖家1.3房产买家第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条交易流程4.1房源挂牌4.2买家看房4.3签订购房合同4.4办理贷款4.5产权过户4.6交房第五条中介费用5.1中介服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条双方权利与义务6.1中原中介公司的权利与义务6.2房产卖家的权利与义务6.3房产买家的权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房产交付标准13.2家具家电清单13.3物业管理费第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4房产交易居间协议签字版第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条房产信息2.1房产地址：。2.2房产面积：平方米。2.3房产类型：住宅。2.4房产所有权：卖方承诺所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金：人民币万元整，买方在签署合同后3日内支付给中介。3.3首付款：人民币万元整，买方在签署合同后10日内支付给卖家。3.4贷款金额：人民币万元整，买方通过银行贷款方式支付给卖家。3.5尾款：人民币万元整，在办理完房产过户手续且交付房产后，买方支付给卖家。第四条交易流程4.1房源挂牌：中介负责将房源信息对外发布，并组织买方看房。4.2买家看房：买方根据中介安排的时间进行看房。4.3签订购房合同：买方、卖方、中介三方协商一致后，签署《房产交易居间协议》。4.4办理贷款：买方根据银行要求提供相关资料，中介协助办理贷款手续。4.5产权过户：买方、卖方按照相关规定，到不动产登记中心办理房产过户手续。4.6交房：过户完成后，卖方按照约定将房产交付给买方。第五条中介费用5.1中介服务费：人民币万元整，由买方支付给中介。5.2费用支付方式：现金/转账。5.3费用支付时间：买方在签署合同后10日内支付给中介。第六条双方权利与义务6.1中介的权利与义务：6.1.1中介应保证所发布房源的真实性、合法性。6.1.2中介应协助买卖双方完成房产交易相关手续。6.1.3中介应保守交易双方的隐私信息。6.2卖家的权利与义务：6.2.1卖家应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2卖家应按照约定时间将房产交付给买家。6.2.3卖家应协助买方办理房产过户手续。6.3买家的权利与义务：6.3.1买家应按照约定时间支付购房款项。6.3.2买家应按照约定时间接收房产。6.3.3买家应妥善保管好房产证等相关文件。第七条违约责任7.1违约行为：7.1.1卖家未能按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致交易无法继续进行。7.1.2买家未能按照约定时间支付购房款项，或拒绝接收房产。7.1.3中介未能按照约定时间协助完成交易手续。7.2违约责任承担：7.2.1卖家违约，应支付给买家违约金人民币万元整。7.2.2买家违约，应支付给卖家违约金人民币万元整。7.2.3中介违约，应支付给双方违约金人民币万元整。本合同自三方签署之日起生效，至房产过户完成且交付房产后终止。合同未尽事宜，可另行协商补充。本合同一式三份第八条争议解决8.1争议解决方式：友好协商。双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法继续履行，任何一方均可提出解除合同，但应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自三方签署之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房产过户完成且交付房产后终止。10.3合同续约条件：如三方同意续约，应签订新的合同，并按照新的协议内容履行。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中，涉及到的双方商业秘密、个人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房产交付标准：卖方应按照合同约定时间将房产交付给买方，房产应符合国家关于住宅交付的相关标准。13.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。13.3物业管理费：房产交付后，买方应承担物业管理费。具体费用标准以物业管理公司收费标准为准。第十四条附件14.1房产证复印件：详见附件《房产证复印件》。14.2买卖双方身份证复印件：详见附件《买卖双方身份证复印件》。14.3贷款相关文件：详见附件《贷款相关文件》。14.4房产交易居间协议签字版：详见附件《房产交易居间协议签字版》。本合同一式三份，卖方、买方、中介各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《房产证复印件》：要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、不动产权证号等。说明：买方和卖方应核实房产证复印件上的信息与实际房产信息一致。附件《买卖双方身份证复印件》：要求：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份证号码、姓名、照片等个人信息。说明：买方和卖方的身份证复印件用于核实交易双方的身份信息。附件《贷款相关文件》：要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等。说明：买方通过银行贷款方式支付购房款项时，需要提供这些文件作为贷款审批的依据。附件《家具家电清单》：要求：清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等。说明：买方和卖方应根据清单内容核实家具家电的交付情况。附件《房产交易居间协议签字版》：要求：签字版应包含合同的全部内容，并由三方签字或盖章确认。说明：签字版是合同正式生效的凭证，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未能按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致交易无法继续进行。买家未能按照约定时间支付购房款项，或拒绝接收房产。中介未能按照约定时间协助完成交易手续。违约责任认定：卖家违约，应支付给买家违约金人民币万元整。买家违约，应支付给卖家违约金人民币万元整。中介违约，应支付给双方违约金人民币万元整。示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付房产，且无正当理由，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。如果买家未能在约定时间内支付购房款项，且无正当理由，则构成违约。买家应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。中介：指依法设立，从事房产中介服务的企业或个体工商户。买卖双方：指进行房产交易的买方和卖方。房产证：指不动产权证书，是证明房产所有权归属的法律文件。违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同履行：指合同各方按照约定