土地与房屋租赁合同范本2024年版

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土地与房屋租赁合同范本2024年版本合同目录一览1.土地与房屋租赁合同概述1.1租赁双方的基本信息1.2租赁物的描述1.3租赁期限1.4租赁物的使用目的和范围2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁物的维护与维修3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担方式4.租赁物的保险4.1保险的必要性4.2保险的购买与理赔4.3保险费用的承担方式5.租赁物的变更与终止5.1租赁合同的变更条件5.2租赁合同的终止条件5.3合同终止后的处理事宜6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同的转让9.附件9.1租赁物的相关证明材料9.2租赁合同的补充协议10.签字盖章10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.租赁物交付确认12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的交付状态确认13.租金减免与优惠政策13.1租金减免的条件与范围13.2优惠政策的适用与终止14.法律法规与政策适用14.1租赁合同的法律法规适用14.2政策变化对合同的影响第一部分：合同如下：第一条土地与房屋租赁合同概述1.1租赁双方的基本信息出租人：名称：（填写出租人的全称）地址：（填写出租人的地址）联系人：（填写出租人的联系人姓名）联系电话：（填写出租人的联系电话）承租人：名称：（填写承租人的全称）地址：（填写承租人的地址）联系人：（填写承租人的联系人姓名）联系电话：（填写承租人的联系电话）1.2租赁物的描述租赁物位于（填写租赁物的具体地址），土地面积为（填写土地面积），房屋建筑面积为（填写房屋建筑面积）。房屋结构为（填写房屋结构），房屋现状为（填写房屋现状）。1.3租赁期限租赁期限自（填写租赁开始日期）至（填写租赁结束日期）。1.4租赁物的使用目的和范围承租人租赁该土地与房屋用于（填写使用目的），包括但不限于（填写使用范围）。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为每月（填写租金金额）元。2.2租金支付周期租金每（填写支付周期，如：一个月）支付一次。2.3租金支付方式租金通过（填写支付方式，如：银行转账、现金支付等）支付。2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按照当时的市场价格重新协商租金。（2）如遇市场价格变动较大，双方可按照实际情况调整租金。第三条租赁物的维护与维修3.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。3.2承租人的维修责任承租人负责日常维护，合理使用租赁物，发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。3.3维修费用承担方式维修费用由（填写承担方式的方）承担。第四条租赁物的保险4.1保险的必要性为确保租赁物的安全，承租人应购买火险及其他必要的保险，并将保险单交给出租人保管。4.2保险的购买与理赔承租人应在租赁开始之日起（填写购买保险的期限）内购买保险，并确保保险的有效性。如发生理赔，承租人应立即通知出租人并协助处理。4.3保险费用的承担方式保险费用由（填写承担方式的方）承担。第五条租赁物的变更与终止5.1租赁合同的变更条件租赁合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2租赁合同的终止条件租赁合同的终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议。（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益。（3）因不可抗力因素导致租赁物无法使用。5.3合同终止后的处理事宜合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至原状，并将租赁物交还给出租人。如租赁物有损坏或故障，承租人应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1出租人的违约行为（1）未按照约定提供租赁物。（2）未按照约定维修租赁物。（3）干扰承租人对租赁物的正常使用。6.2承租人的违约行为（1）未按照约定支付租金。（2）未按照约定使用租赁物。（3）未按照约定维护租赁物。6.3违约责任的承担方式违约责任承担方式如下：（1）违约方支付违约金，违约金为租金的（填写比例）。（2）违约方承担因违约给对方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起（填写时效期限）内解决争议。第八条其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）合同约定的租赁期限届满。（3）一方严重违反合同规定，对方无法继续履行合同。8.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第九条附件9.1租赁物的相关证明材料附件中应包括租赁物的所有权证明、使用权证明等相关证明材料。9.2租赁合同的补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）10.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第十一条日期11.1合同签订日期本合同签订日期为（填写日期）。11.2合同生效日期本合同生效日期为（填写日期）。第十二条租赁物交付确认12.1租赁物的交付时间租赁物交付时间为（填写日期）。12.2租赁物的交付状态确认租赁物交付时，双方应共同确认租赁物的交付状态，并在合同附件中注明。第十三条租金减免与优惠政策13.1租金减免的条件与范围租金减免的条件与范围如下：（1）因不可抗力因素导致承租人无法正常使用租赁物。（2）国家政策规定的其他减免条件。13.2优惠政策的适用与终止优惠政策的适用与终止条件如下：（1）优惠政策适用于租赁期限内的全部或部分时间段。（2）优惠政策的终止条件如下：a.政策规定的时间段届满。b.双方协商一致终止优惠政策。第十四条法律法规与政策适用14.1租赁合同的法律法规适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.2政策变化对合同的影响如政策变化导致本合同无法履行，双方应根据政策变化情况协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明，证明出租人对租赁物的所有权。附件二：租赁物的使用权证明详细要求：提供租赁物的使用权证明，证明出租人有权出租该租赁物。附件三：租赁物照片详细要求：提供租赁物的照片，清晰展示租赁物的外观和内部状况。附件四：租赁合同的补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列出补充协议的内容，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物。2.出租人未按照约定维修租赁物。3.出租人干扰承租人对租赁物的正常使用。4.承租人未按照约定支付租金。5.承租人未按照约定使用租赁物。6.承租人未按照约定维护租赁物。7.双方未按照约定履行合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.违约方承担因违约给对方造成的损失。示例说明：如果出租人未按照约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能使用租赁物而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的土地、房屋、设备等物品。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。6.维修：指对租赁物进行必要的保养、修理和加固，以保证租赁物的正常使用。7.保险：指为租赁物购买的火险及其他必要的保险，以保障租赁物的安全。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，出租人是指（填写出租人的全称），承租人是指（填写承租人的全称）。租赁物