商铺二次转租协议模板 2024年版

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商铺二次转租协议模板2024年版本合同目录一览1.定义与解释1.1商铺1.2二次转租1.3承租人1.4转租人1.5出租人1.6本合同2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.二次转租协议3.1转租期限3.2转租费用3.3转租起始日期3.4转租结束日期4.承租人的权利与义务4.1承租人的权利4.2承租人的义务5.转租人的权利与义务5.1转租人的权利5.2转租人的义务6.出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1承租人的违约责任8.2转租人的违约责任8.3出租人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效10.2合同终止10.3合同继承11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.附则13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的签署14.签字盖章14.1承租人签字14.2转租人签字14.3出租人签字14.4各方盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商铺本合同所称商铺，是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商用物业。1.2二次转租本合同所称二次转租，是指承租人在合法租赁期内，将其租赁的商铺全部或部分转租给第三方的行为。1.3承租人本合同所称承租人，是指【承租人姓名】、【承租人联系方式】的法人或其他组织。1.4转租人本合同所称转租人，是指承租人将其租赁的商铺全部或部分转租给的法人或其他组织。1.5出租人本合同所称出租人，是指【出租人姓名】、【出租人联系方式】的法人或其他组织。1.6本合同本合同是指承租人与转租人、出租人之间，就商铺的二次转租事宜达成的书面协议。2.商铺信息2.1商铺位置商铺位于【省】、【市】、【区】、【街道】的【商铺地址】。2.2商铺面积商铺的总面积为【商铺面积】平方米。2.3商铺现状商铺现状为【描述商铺现状】，包括但不限于设施设备、装修状况等。3.二次转租协议3.1转租期限转租期限自【转租起始日期】至【转租结束日期】，共计【转租期限】个月。3.2转租费用承租人应按月支付转租费用【转租费用金额】元给转租人。3.3转租起始日期转租的起始日期为【转租起始日期】。3.4转租结束日期转租的结束日期为【转租结束日期】。4.承租人的权利与义务4.1承租人的权利承租人享有按照本合同约定使用商铺的权利。4.2承租人的义务（1）承租人应按期支付转租费用给转租人。（2）承租人应按合同约定合理使用商铺，并负责商铺的维护和保养。（3）承租人应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.转租人的权利与义务5.1转租人的权利转租人享有按照本合同约定收取转租费用的权利。5.2转租人的义务（1）转租人应保证承租人在商铺内的合法经营活动。（2）转租人应协助承租人处理与商铺租赁相关的事宜。（3）转租人应按合同约定提供商铺给承租人使用。6.出租人的权利与义务6.1出租人的权利出租人享有按照本合同约定收取租金的权利。6.2出租人的义务（1）出租人应保证商铺的基本设施设备齐全、正常使用。（2）出租人应负责商铺的物业管理和服务。（3）出租人应协助承租人处理与商铺租赁相关的事宜。8.违约责任8.1承租人的违约责任承租人迟延支付转租费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付金额的【违约金比例】%。承租人未按合同约定合理使用商铺，导致商铺损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2转租人的违约责任转租人未按合同约定提供商铺给承租人使用的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延提供商铺期间租金的【违约金比例】%。转租人未协助承租人处理与商铺租赁相关的事宜，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3出租人的违约责任出租人未保证商铺的基本设施设备齐全、正常使用的，应承担相应的赔偿责任。出租人未按合同约定收取租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延收取租金的【违约金比例】%。9.争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，争议提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如任何一方对仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起【上诉期限】日内向人民法院起诉。10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效本合同自合同双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致或依法解除的情况下终止。10.3合同继承本合同的终止不影响合同中结算、清理条款的效力，以及对双方的权利义务产生影响的其他条款的效力。11.保密条款11.1保密内容合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起【保密期限】年内有效。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所造成的损失。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，根据不可抗力的影响，合同双方可部分或全部免除责任。13.附则13.1合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】等。13.2合同的修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，经合同双方签字盖章后生效。13.3合同的签署本合同一式【份数】份，合同双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1承租人签字承租人：【承租人签字】14.2转租人签字转租人：【转租人签字】14.3出租人签字出租人：【出租人签字】14.4各方盖章承租人：【盖章】转租人：【盖章】出租人：【盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：该合同是承租人与出租人之间签订的原始租赁合同，包含了商铺的租赁条款、租赁期限、租金支付等信息。2.商铺现状说明书：详细描述商铺的现状，包括设施设备、装修状况、使用情况等。3.商铺位置示意图：清晰标注商铺的具体位置，以便于双方确认商铺的地理位置。4.商铺面积测量报告：由专业机构出具的商铺面积测量报告，作为确定商铺面积的依据。5.转租协议：承租人与转租人之间签订的二次转租协议，明确了转租的期限、费用、起始日期和结束日期等。6.转租费用支付凭证：承租人支付转租费用的相关凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。7.商铺使用证明：证明承租人合法使用商铺的相关文件，如营业执照、经营许可证等。8.不可抗力事件证明：在不可抗力事件发生时，由相关机构出具的证明文件，证明该事件的发生和影响。9.保密协议：承租人、转租人和出租人之间签订的保密协议，明确了各方应保密的信息内容和保密期限。10.争议解决裁决书或判决书：在合同争议解决过程中，仲裁委员会或法院出具的裁决书或判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付转租费用：承租人未按合同约定时间支付转租费用，视为违约行为。转租人可以要求承租人支付迟延履行违约金。示例：承租人应于每月的【指定日期】前支付转租费用，若迟延支付，则应支付迟延金额的【违约金比例】%作为违约金。2.未按约定使用商铺：承租人未按合同约定合理使用商铺，导致商铺损失或影响转租人的合法权益，视为违约行为。承租人应承担相应的赔偿责任。示例：承租人未经转租人同意，在商铺内进行违法经营活动，导致商铺被有关部门查封，承租人应赔偿转租人因此造成的损失。3.未提供商铺或协助：转租人未按合同约定提供商铺给承租人使用，或未协助承租人处理与商铺租赁相关的事宜，视为违约行为。转租人应支付迟延履行违约金。示例：转租人未协助承租人办理商铺的水电开通手续，导致承租人无法正常经营，转租人应支付迟延履行违约金。4.未保证商铺设施设备齐全：出租人未保证商铺的基本设施设备齐全、正常使用，导致承租人或转租人损失的，视为违约行为。出租人应承担相应的赔偿责任。示例：商铺内的电梯发生故障，导致承租人或转租人无法正常使用，出租人应承担维修电梯的费用。5.未经同意修改合同：任何一方未经对方同意，擅自修改本合同的内容，视为违约行为。违约方应承担相应的赔偿责任。示例：承租人未经转租人和出租人同意，擅自将转租期限延长，转租人可以要求承租人恢复原合同约定的转租期限，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。在本合同中，不可抗力事件的发生可能导致合同不能履行或部分不能履行，根据不可抗力的影响，合同双方可部分或全部免除责任。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的具体金额和比例应在合同中明确规