城市安置住房施工合同（2024修订版）

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城市安置住房施工合同（2024修订版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3安置住房项目1.4施工范围第二条合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标文件2.4专用条款2.5通用条款2.6标准、规范及技术文件2.7图纸2.8工程量清单2.9工程报价单2.10其他文件第三条合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件3.2合同的变更程序3.3合同的解除条件第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准4.3质量保证措施第五条施工进度与工期5.1施工进度计划5.2工期要求5.3工期延误的处理第六条工程价款及支付6.1工程总价6.2工程预付款6.3工程进度款6.4工程竣工结算6.5工程质量保证金6.6支付方式及时间第七条施工安全与环境保护7.1施工安全要求7.2环境保护要求7.3安全事故的处理第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任8.3违约赔偿金额的计算第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼的适用法律第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条知识产权保护12.1知识产权的定义12.2知识产权的保护措施第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的修改14.3合同的终止条件14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方（1）发包方是指根据国家相关法律法规，负责组织实施安置住房项目的各级政府机关或其授权的企事业单位。（2）发包方应按照合同约定，向承包方支付工程价款，提供施工场地，组织设计、监理等相关单位，确保工程顺利实施。1.2承包方（1）承包方是指依法成立，具有相应资质，具备安置住房项目施工能力的企业。（2）承包方应按照合同约定，完成安置住房项目的施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。1.3安置住房项目安置住房项目是指为解决城市拆迁居民、低收入家庭住房困难问题，由政府组织实施的住房建设项目。1.4施工范围施工范围包括安置住房项目的土建工程、安装工程、装饰工程以及其他附属设施的建设。第二条合同文件的组成2.1合同协议书合同协议书是本合同的核心文件，明确了双方的权利、义务和责任。2.2中标通知书中标通知书是发包方对承包方中标资格的正式确认。2.3投标文件投标文件是承包方参与安置住房项目投标时提交的文件，包括投标书、投标报价、施工方案等。2.4专用条款专用条款是针对本项目特点和需要，双方协商确定的特殊条款。2.5通用条款通用条款是适用于各类建设工程施工合同的条款，包括工程质量、安全、进度等方面的要求。2.6标准、规范及技术文件标准、规范及技术文件是施工过程中必须遵守的技术规范和标准。2.7图纸图纸是施工过程中依据的设计文件，包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等。2.8工程量清单工程量清单是明细列出工程各项工程量的清单，作为工程结算的依据。2.9工程报价单工程报价单是承包方根据工程量清单和相关标准，提交的工程总价及其组成。2.10其他文件其他文件包括但不限于施工许可证、验收报告、竣工证书等。第三条合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。4.2工程标准工程标准主要包括建筑物的结构安全、使用功能、外观美观、节能环保等方面。4.3质量保证措施承包方应建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量。第五条施工进度与工期5.1施工进度计划承包方应根据工程特点和施工条件，编制施工进度计划，报发包方审批。5.2工期要求安置住房项目的工期应符合国家相关法律法规和政策要求。5.3工期延误的处理工期延误应按照合同约定和有关规定进行处理。第六条工程价款及支付6.1工程总价工程总价是指承包方完成工程所需的全部费用。6.2工程预付款工程预付款的比例和支付时间由双方协商确定。6.3工程进度款工程进度款根据施工进度按约定的比例支付。6.4工程竣工结算工程竣工后，双方按照约定进行工程价款的最终结算。6.5工程质量保证金工程质量保证期内，承包方应承担工程质量缺陷的责任。6.6支付方式及时间支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付时间由双方协商确定。第八条违约责任8.1发包方的违约责任（1）发包方未按约定时间支付工程预付款、进度款、工程竣工结算款等，应支付违约金。（2）发包方未按约定提供施工场地、施工条件、设计、监理等相关单位，导致工期延误或工程质量受损，应承担相应责任。8.2承包方的违约责任（1）承包方未按约定完成工程，应支付违约金，并承担延期交付的责任。（2）承包方工程质量不符合约定，应承担修复、返工等责任，并支付违约金。8.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额根据合同总价和违约程度确定，具体计算方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点双方协商确定，也可以在合同中约定。9.3仲裁或诉讼的适用法律仲裁或诉讼适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件（1）工程全部完成，并经验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。10.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，具体期限由双方协商确定。第十二条知识产权保护12.1知识产权的定义知识产权是指双方在合同履行过程中创造的发明、实用新型、外观设计、著作权等。12.2知识产权的保护措施双方应按照有关法律法规，保护合同履行过程中创造的知识产权。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理双方应按有关法律法规和合同约定，处理不可抗力导致的风险和损失。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的修改合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件合同终止条件应符合本合同第十条的约定。14.4附件清单附件清单是本合同的组成部分，包括合同履行过程中双方确认的各类文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：中标通知书附件3：投标文件附件4：专用条款附件5：通用条款附件6：标准、规范及技术文件附件7：图纸附件8：工程量清单附件9：工程报价单附件10：施工许可证附件11：验收报告附件12：竣工证书附件1：合同协议书本附件是本合同的核心文件，明确了双方的权利、义务和责任。附件2：中标通知书本附件是发包方对承包方中标资格的正式确认。附件3：投标文件本附件是承包方参与安置住房项目投标时提交的文件，包括投标书、投标报价、施工方案等。附件4：专用条款本附件针对本项目特点和需要，双方协商确定的特殊条款。附件5：通用条款本附件是适用于各类建设工程施工合同的条款，包括工程质量、安全、进度等方面的要求。附件6：标准、规范及技术文件本附件是施工过程中必须遵守的技术规范和标准。附件7：图纸本附件是施工过程中依据的设计文件，包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等。附件8：工程量清单本附件是明细列出工程各项工程量的清单，作为工程结算的依据。附件9：工程报价单本附件是承包方根据工程量清单和相关标准，提交的工程总价及其组成。附件10：施工许可证本附件是施工过程中必须取得的许可证书。附件11：验收报告本附件是工程完成后，双方进行工程验收的文件。附件12：竣工证书本附件是工程完成后，发包方颁发的证明工程已完成的证书。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方的违约行为及责任认定：违约金计算方式：违约金=合同总价×违约程度×违约天数。示例说明：如发包方未按约定时间支付工程预付款，承包方可以要求支付违约金，违约金计算按照上述公式进行。2.承包方的违约行为及责任认定：违约金计算方式：违约金=合同总价×违约程度×违约天数。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，发包方可以要求支付违约金，违约金计算按照上述公式进行。3.不可抗力导致的违约行为及责任认定：双方应按有关法律法规和合同约定，处理不可抗力导致的风险和损失。示例说明：如工程实施过程中遭遇自然灾害导致工程无法按期完成，双方按照合同约定和法律法规处理相关责任。说明三：法律名词及解释：1.合同协议书：本合同的核心文件，明确了双方的权利、义务和责任。2.中标通知书：发包方对承包方中标资格的正式确认。3.投标文件：承包方参与安置住房项目投标时提交的文件，包括投标书、投标报价、施工方案等。4.专用条款：针对本项目特点和需要，双方协商确定的特殊条款。5.通用条款：适用于各类建设工程施工合同的条款，包括工程质量、安全、进度等方面的要求。6.