2024年标准房屋买卖合同范本及收据格式

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2024年标准房屋买卖合同范本及收据格式本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质第三条房屋买卖合同价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金数额及退还第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2瑕疵处理方式第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条收据格式11.1收据内容11.2收据样式第十二条房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：中华人民共和国市区街道号1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：中华人民共和国市区街道号2.3房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房屋所有权性质：私有第三条房屋买卖合同价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，具体付款方式为：3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2.2剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2.3付款期限：本合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项应于年月日前支付完毕。3.3定金数额及退还：买受人应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）：元整（小写）：.00元，出卖人在收到定金后日内退还买受人。如买受人未按本合同约定支付房款，定金不予退还；如出卖人未按本合同约定交付房屋，双倍返还定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：双方应于年月日前共同办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担相应的责任。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更加除应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条房屋交付及过户费用8.1房屋交付费用承担8.2房屋过户费用承担第九条房屋质量及瑕疵处理9.1房屋质量问题处理9.2房屋瑕疵处理第十条房屋买卖合同的变更和解除条件10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任及赔偿11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3违约赔偿金额计算方式第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条附加条款13.1物业管理13.2户口迁移13.3家具家电归属13.4维修责任第十四条收据格式及内容14.1收据格式14.2收据内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：物业管理协议附件四：户口迁移证明附件五：家具家电清单附件六：维修责任确认书附件一的详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋所有权人等信息。附件二的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，应详细列明双方在签订合同时约定的额外条款，包括但不限于房屋交付时间、过户时间、违约责任等。附件三的详细要求和说明：本附件为物业管理协议，应详细列明物业管理的具体条款，包括但不限于物业公司的管理范围、服务费用、维修责任等。附件四的详细要求和说明：本附件为户口迁移证明，应由公安部门出具，证明买受人户口已从原地址迁移至房屋所在地。附件五的详细要求和说明：本附件为家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件六的详细要求和说明：本附件为维修责任确认书，应明确出卖人和买受人对于房屋维修责任的划分和承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付房款。2.出卖人未按合同约定交付房屋。3.出卖人提供的房屋存在质量问题或瑕疵。4.双方未按合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.买受人未按合同约定支付房款，应按逾期付款金额的1%支付违约金，并承担因逾期付款产生的其他费用。2.出卖人未按合同约定交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。3.出卖人提供的房屋存在质量问题或瑕疵，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。4.双方未按合同约定办理过户手续，应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。示例说明：如买受人未按合同约定支付房款，逾期付款金额为100,000元，则应支付违约金1,000元，并承担因逾期付款产生的其他费用，如利息等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付房价款的一方。3.出卖人：指出售房屋并收取房价款的一方。4.定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定支付给出卖人的一定数额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金额。6.物业管理：指物业公司对小区内的房屋及公共设