前期物业管理服务合同模板（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

前期物业管理服务合同模板（2024版）本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4前期物业管理服务1.5物业管理区域1.6物业管理费用1.7物业管理期限1.8物业管理内容1.9物业管理标准1.10违约行为1.11赔偿责任1.12争议解决方式1.13合同的变更与解除1.14合同的终止与失效第二条甲方的权利与义务2.1提供物业管理区域2.2支付物业管理费用2.3遵守物业管理规定2.4协助乙方进行物业管理2.5监督乙方的工作第三条乙方的权利与义务3.1提供物业管理服务3.2维护物业管理区域的秩序3.3保证物业管理质量3.4接受甲方的监督3.5及时报告重大事项第四条前期物业管理服务的范围与内容4.1公共区域的管理4.2公共设施的维护4.3绿化环境的养护4.4卫生清洁工作4.5安全保卫工作4.6其他物业管理服务第五条前期物业管理费用的标准与支付方式5.1物业管理费用的标准5.2物业管理费用的支付方式5.3物业管理费用的调整第六条前期物业管理期限6.1合同期限的起始时间6.2合同期限的终止时间第七条前期物业管理服务标准7.1服务质量标准7.2服务效率标准7.3服务效果标准第八条违约行为及责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条赔偿责任9.1赔偿范围9.2赔偿责任的限制9.3赔偿责任的履行第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止与失效12.1合同终止的条件12.2合同失效的条件12.3合同终止与失效后的处理第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的份数13.3合同的保管第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的解释顺序14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同本合同是指甲方与乙方就前期物业管理服务达成的明确双方权利义务的协议。1.2甲方甲方是指拥有物业管理区域的业主或业主委员会，负责选聘乙方并提供物业管理区域。1.3乙方乙方是指接受甲方委托，为甲方提供前期物业管理服务的物业服务企业。1.4前期物业管理服务前期物业管理服务是指乙方在物业管理区域内，按照合同约定向甲方提供的公共区域管理、公共设施维护、绿化环境养护、卫生清洁、安全保卫等物业管理服务。1.5物业管理区域物业管理区域是指由甲方提供，由乙方进行物业管理的地块或者建筑群。1.6物业管理费用物业管理费用是指乙方提供前期物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设施维护、物料采购等成本。1.7物业管理期限物业管理期限是指本合同规定的乙方提供物业管理服务的时间期限。1.8物业管理内容物业管理内容是指乙方根据本合同约定，在物业管理区域内应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于公共区域的管理、公共设施的维护、绿化环境的养护、卫生清洁工作、安全保卫工作等。1.9物业管理标准物业管理标准是指乙方提供物业管理服务应达到的质量、效率和服务效果等方面的要求，具体标准在本合同的附件中详细列明。1.10违约行为1.11赔偿责任赔偿责任是指一方因违约行为给对方造成损失，应当承担的经济赔偿责任。1.12争议解决方式争议解决方式是指当双方在履行本合同过程中发生争议时，应当采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。1.13合同的变更与解除合同的变更与解除是指双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分或全部内容进行修改或者终止合同的行为。1.14合同的终止与失效合同的终止与失效是指合同约定的期限届满或者合同约定的条件成就，合同的权利义务关系消灭的行为。第八条违约行为及责任8.1乙方的违约行为（1）未能按照约定的服务标准提供服务；（2）未能按照约定的期限提供服务；（3）服务过程中存在明显的疏忽或者不当；（4）违反法律法规的规定，给甲方造成损失。8.2甲方的违约行为（1）未能按照约定的时间支付物业管理费用；（2）未能提供适宜的物业管理区域；（3）违反法律法规的规定，给乙方造成损失。8.3违约责任的处理方式违约方应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）继续履行合同约定的义务；（4）按照约定承担其他违约责任。第九条赔偿责任9.1赔偿范围乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）间接经济损失；（3）甲方为解决争议产生的费用；（4）其他因乙方违约行为给甲方造成的损失。9.2赔偿责任的限制乙方对甲方损失的赔偿责任，不得超过乙方在物业管理期限内应当支付的物业管理费用总和。9.3赔偿责任的履行乙方应当在本合同约定的期限内，按照约定的方式履行赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以申请第三方进行调解。调解不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方因特殊情况需要变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.2解除条件有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约行为严重，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。11.3变更与解除的程序合同的变更或者解除，应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，并签署书面文件。第十二条合同的终止与失效12.1合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约行为严重，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。12.2合同失效的条件（1）双方同意解除合同；（2）合同期限届满且双方未续签；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约行为严重，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。12.3合同终止与失效后的处理合同终止或者失效后，乙方应当将物业管理区域内的相关资料和财产移交给甲方，并结算物业管理费用。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同的保管双方应当妥善保管本合同，如发生合同遗失或者损坏，应当及时通知对方并补签。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可以另行签订补充协议。14.2约定条款的解释顺序本合同的附件及补充协议与本合同具有同等效力，如附件与本合同有冲突，以附件为准。14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容与标准详细说明本附件详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于公共区域的管理、公共设施的维护、绿化环境的养护、卫生清洁工作、安全保卫工作等，以及各项服务的具体标准。附件二：物业管理费用明细表本附件详细列明物业管理费用的各项明细，包括费用标准、支付方式及支付时间等。附件三：物业管理区域示意图本附件提供物业管理区域的详细示意图，标明各物业管理区域的具体位置和范围。附件四：违约金计算公式及标准本附件详细列明违约金的计算公式及标准，以便在违约行为发生时，双方依据此附件进行违约金的计算。附件五：争议解决机构名录本附件提供第三方调解机构及仲裁机构的名录，供双方在发生争议时选择解决机构。附件六：法律法规清单说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的服务标准提供服务，例如，卫生清洁工作未达到约定的清洁标准。2.乙方未能按照约定的期限提供服务，例如，未能在约定的时间内完成公共设施的维护工作。3.服务过程中存在明显的疏忽或者不当，例如，安全保卫工作中出现监控设备长时间故障未修复的情况。4.违反法律法规的规定，给甲方造成损失，例如，乙方在物业管理过程中，违反相关法律法规，导致甲方被罚款。1.甲方未能按照约定的时间支付物业管理费用，例如，延迟支付物业管理费超过一个月。2.甲方未能提供适宜的物业管理区域，例如，提供的物业管理区域存在明显的安全隐患。3.违反法律法规的规定，给乙方造成损失，例如，甲方在物业管理区域内，违反相关法律法规，导致乙方被罚款。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件四《违约金计算公式及标准》的约定，计算违约金。2.赔偿损失：按照实际损失金额进行赔偿，损失金额的计算按照附件四《违约金计算公式及标准》的约定进行。3.继续履行：违约方应当继续履行合同约定的义务。示例说明：如果乙方未能按照约定的服务标准提供服务，甲方可以要求乙方在规定的时间内整改，并按照附件四《违约金计算公式及标准》的约定计算违约金。如果甲方延迟支付物业管理费超过一个月，乙方可以要求甲方在规定的时间内支付，并按照附件四《违约金计算公式及标准》的约定计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务内容与标准：指的是乙方根据本合同约定，在物业管理区域内应提供的各项物业管理服务内容，以及各项服务的具体标准。2.物业管理费用：指的是乙方