社区活动广场租赁合同范本2024年版

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社区活动广场租赁合同范本2024年版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担方式第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担6.2保险的有效期第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效的条件13.2合同修改的程序13.3合同终止的条件第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字盖章14.2签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于社区的活动广场，包括广场场地、配套设施及设备。1.1.2租赁物现状符合租赁目的，租赁期间租赁物若出现损坏或故障，租赁方应及时进行维修。1.2租赁范围1.2.1租赁方享有租赁物的使用权，包括但不限于举办各类社区活动、展览、表演等。1.2.2租赁方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付方式3.2.1租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：社区活动广场管理委员会账号：开户银行：银行分行3.3租金支付日期3.3.1租赁方应在每月日前将租金支付至上述账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.1.1租赁方应确保租赁物用于合法、正当的社区活动，不得用于任何违法活动。4.2租赁物的使用范围4.2.1租赁方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行任何形式的广告宣传。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.1.1租赁期间，租赁物的正常维护和修理由租赁方负责。5.2维修费用承担方式5.2.1租赁方负责承担租赁期间的维修费用，包括但不限于维修、更换零部件等费用。第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担6.1.1租赁方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.1.2保险费用由租赁方承担。6.2保险的有效期6.2.1保险的有效期应覆盖整个租赁期，租赁方应在租赁开始前将保险单据提交给出租方备案。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2租赁方未能按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。8.2违约责任的处理方式8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2.2违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的条件10.2.1租赁双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。第十一条附件11.1附件清单11.1.1附件清单列明本合同的附件，包括但不限于租赁物现状照片、保险单据等。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1租赁双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可作为附件补充本合同。12.1.2附件经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不影响租赁双方在合同签字盖章前已经享有的权利和承担的义务。13.2合同修改的程序13.2.1租赁双方同意修改本合同的，应签订书面修改协议。13.2.2修改协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止的条件13.3.1本合同终止的条件按照本合同第十条和第十二条的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字盖章14.1.1本合同一式两份，租赁双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后，本合同立即生效。14.2签字盖章的日期14.2.1双方签字盖章的日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括但不限于场地面积、设施设备等情况。附件说明：租赁双方在签订合同时，应仔细查看租赁物现状照片，确保照片中的租赁物与实际一致。附件二：保险单据详细要求：保险单据应包括但不限于保险合同、保险费收据等。附件说明：租赁方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。保险单据作为附件，用于证明保险的有效性。附件三：租赁物使用许可证详细要求：租赁物使用许可证应由相关部门颁发，证明租赁物可用于约定用途。附件说明：租赁双方在签订合同时，应核实租赁物使用许可证的有效性，确保租赁物合法合规使用。附件四：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确约定合同以外的其他事项，包括但不限于特殊使用要求、额外费用等。附件说明：租赁双方在合同履行过程中，如达成其他约定，可签订补充协议，作为本合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未能按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，如转租给第三方、在租赁物上进行广告宣传等。3.出租方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。责任认定标准：1.租赁方违约行为，应承担违约金，违约金为租金的20%。2.出租方违约行为，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。3.违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除本合同。示例说明：如租赁方未能在每月约定的支付租金日期前支付租金，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，租赁方应支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指活动广场，包括广场场地、配套设施