2024年四川住宅买卖标准合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年四川住宅买卖标准合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4合同面积第二条合同标的及价格2.1住宅买卖标的2.2住宅价格2.3付款方式及时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量争议的处理4.3保修范围及期限第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条附件10.1住宅买卖合同附件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案程序第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4合同面积合同面积是指住宅的建筑面积，具体面积以《房屋所有权证》记载的面积为准。第二条合同标的及价格2.1住宅买卖标的买受人同意购买出卖人拥有的住宅，出卖人同意将该住宅出售给买受人。2.2住宅价格住宅的价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。2.3付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币捌拾万元整（大写）：800000.00元作为定金。定金支付后，买受人应按照出卖人指定的时间和方式支付剩余房款；（2）买受人应按照双方约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行签订补充协议约定。第三条交付及验收3.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的住宅交付给买受人。住宅的交付时间为年月日。3.2交付条件（1）具备住宅所有权转移的法律手续；（2）符合国家关于住宅建设质量的标准和规范；（3）住宅的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（4）住宅的产权、使用权明确，无任何权利争议和债务纠纷。3.3验收程序买受人应按照下列程序对住宅进行验收：（1）买受人应在本合同约定的交付时间亲自或委托他人到指定地点对住宅进行验收；（2）买受人验收后，如对住宅的质量和使用状况有异议，应在验收后七个工作日内向出卖人提出，并说明具体异议；（3）出卖人应在买受人提出异议后十个工作日内对异议进行核实并采取相应的补救措施；（4）如出卖人未在规定时间内对异议进行核实或采取补救措施的，买受人可以解除本合同。第四条质量及保修4.1住宅质量标准出卖人保证住宅的质量符合国家关于住宅建设质量的标准和规范，并保证住宅在使用过程中不存在重大质量问题。4.2质量争议的处理如买受人认为住宅存在质量问题，买受人可以要求出卖人进行修复或退房。具体处理方式由双方另行签订补充协议约定。4.3保修范围及期限出卖人对住宅的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应按照本合同的约定履行交付住宅的义务；（2）出卖人应保证住宅的质量符合国家关于住宅建设质量的标准和规范；（3）出卖人应按照约定履行保修义务；（4）出卖人应协助买受人办理住宅所有权转移登记手续。5.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照本合同的约定支付房价款；（2）买受人应按照约定接收并妥善使用住宅；（3）买受人应按照约定履行验收程序；（4）买受人应协助出卖人办理住宅所有权转移登记手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因出卖人原因第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点本合同项下的仲裁或诉讼地点为四川省成都市区人民法院。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按本合同约定支付完毕全部房价款；（2）出卖人按本合同约定交付住宅；（3）双方办理完毕住宅所有权转移登记手续。9.3合同继承本合同在买受人依法继承的情况下继续有效。第十条附件10.1住宅买卖合同附件附件包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋所有权证》等。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同于年月日由双方签署。12.2合同备案程序双方应按照相关法律法规的规定，将本合同及其附件备案。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应在本合同生效后，由双方共同签署。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件《住宅质量保证书》附件内容：住宅的质量保证书应包括住宅的质量标准、保修范围、保修期限等内容。附件要求：质量保证书应由出卖人提供，并加盖出卖人公章。附件说明：质量保证书是出卖人对住宅质量的承诺，买受人应仔细阅读并理解其内容。2.附件《住宅使用说明书》附件内容：住宅的使用说明书应包括住宅的使用方法、注意事项、维护保养等内容。附件要求：使用说明书应由出卖人提供，并加盖出卖人公章。附件说明：使用说明书是出卖人对住宅使用的指导，买受人应按照说明书的要求正确使用住宅。3.附件《房屋所有权证》附件内容：房屋所有权证应包括房屋的权利人、房屋的坐落、面积、用途等信息。附件要求：房屋所有权证应由相关政府部门颁发，并加盖公章。附件说明：房屋所有权证是住宅所有权的法律凭证，买受人应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未能按照本合同约定交付住宅或交付的住宅不符合约定的质量标准。责任认定：出卖人应按照买受人要求修复住宅或退房，并支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间交付住宅，则构成违约，出卖人应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未能按照本合同约定支付房价款或未能按照约定接收住宅。责任认定：买受人应支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付房价款，则构成违约，买受人应支付违约金。说明三：法律名词及