房产预定金借款约定条款（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产预定金借款约定条款（2024年）本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名1.2身份证号1.3联系方式1.4房产预定信息1.4.1房产地址1.4.2房产面积1.4.3房产价格1.4.4房产预定时间2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款日期及还款金额4.借款人的义务与责任4.1按时还款4.2保持联系方式畅通4.3配合房产开发商完成房产交易手续5.借款人的权利5.1按约定时间取得房产5.2提前还款的权利6.房产开发商的义务与责任6.1提供真实的房产信息6.2配合借款人完成房产交易手续6.3在借款人按时还款后交付房产7.房产开发商的权利7.1按约定时间收回借款本金及利息8.违约责任8.1借款人违约8.2房产开发商违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1借款人及房产开发商的权利与义务11.2借款人及房产开发商的保密义务12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署与份数13.1合同签署日期13.2合同份数及各方留存份数14.附件14.1房产预售合同14.2借款人身份证明复印件14.3房产预售证明文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号：11010519800101001X1.4房产预定信息1.4.1房产地址：北京市朝阳区路号公寓栋单元室1.4.2房产面积：120平方米1.4.3房产价格：人民币捌佰万元整（￥8000000）1.4.4房产预定时间：2024年1月1日第二条借款金额及用途2.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800000）2.2借款用途：用于购买房产预订金及支付相关税费2.3借款期限：自借款发放之日起至2024年12月31日止第三条借款利率及还款方式3.1借款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%3.2还款方式：按月等额本息还款方式3.3还款日期及还款金额：每月还款日为借款发放之日起每月20日，每月还款金额为人民币陆仟元整（￥6000）第四条借款人的义务与责任4.1按时还款，如发生逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为借款利率的1.5倍4.2保持联系方式畅通，如联系方式发生变更，应及时通知贷款人4.3配合房产开发商完成房产交易手续，如因借款人的原因导致房产交易手续，借款人应承担相应法律责任第五条借款人的权利5.1在按时还款的前提下，按照合同约定时间取得房产5.2如借款人提前还款，提前还款部分的利息按照合同约定的利率计算第六条房产开发商的义务与责任6.1提供真实的房产信息，如因房产信息不真实导致借款人损失，房产开发商应承担相应法律责任6.2配合借款人完成房产交易手续，如因房产开发商的原因导致房产交易手续，房产开发商应承担相应法律责任6.3在借款人按时还款后，按照合同约定时间交付房产，如房产开发商未能按时交付房产，应承担相应违约责任第七条房产开发商的权利7.1在借款人未按时还款的情况下，房产开发商有权按合同约定收回借款本金及利息，并有权要求借款人支付相关违约金第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按时还款的，应按照合同约定支付罚息及违约金8.1.2借款人提前还款的，应按照合同约定支付提前还款部分的利息8.1.3借款人未按照合同约定用途使用借款的，贷款人可以提前收回借款本金及利息8.2房产开发商违约8.2.1房产开发商未能按照合同约定时间交付房产的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人因此遭受的损失等8.2.2房产开发商提供的房产信息不真实的，应承担相应法律责任，包括但不限于支付赔偿金、收回房产等第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人、房产开发商及贷款人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自借款人、房产开发商及贷款人签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更：本合同的变更须经借款人、房产开发商及贷款人协商一致，并以书面形式签订10.3合同解除：借款人未按时还款或者发生其他违约情形，房产开发商有权解除本合同，并有权要求借款人支付违约金及损失赔偿第十一条其他约定11.1借款人及房产开发商的权利与义务：借款人应按照合同约定按时还款，房产开发商应按照合同约定交付房产11.2借款人及房产开发商的保密义务：各方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：本合同争议的解决方式如下：12.2.1通过友好协商解决；12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同份数及各方留存份数：本合同一式三份，借款人、房产开发商及贷款人各执一份，具有同等法律效力第十四条附件14.1房产预售合同14.2借款人身份证明复印件14.3房产预售证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产预售合同附件2：借款人身份证明复印件附件3：房产预售证明文件附件1房产预售合同：详细要求和说明：房产预售合同应详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、价格、预定时间等。房产预售合同应明确房产开发商与借款人的权利和义务，包括但不限于房产交付时间、质量保证等。房产预售合同应包含房产交易的相关税费承担条款。附件2借款人身份证明复印件：详细要求和说明：借款人的身份证明复印件应清晰、完整，以证明借款人的身份信息。借款人应确保身份证明复印件的真实性和有效性。附件3房产预售证明文件：详细要求和说明：房产预售证明文件应证明房产的真实性和有效性，包括但不限于房产证、土地使用权证等。房产预售证明文件应由房产开发商提供，并确保其真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款或提前还款未按约定支付利息和违约金。借款人未按照合同约定用途使用借款。房产开发商未能按照合同约定时间交付房产。房产开发商提供的房产信息不真实。责任认定标准：借款人未按时还款或提前还款的，应按照合同约定支付罚息及违约金。借款人未按照合同约定用途使用借款的，贷款人可以提前收回借款本金及利息。房产开发商未能按照合同约定时间交付房产的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人因此遭受的损失等。房产开发商提供的房产信息不真实的，应承担相应法律责任，包括但不限于支付赔偿金、收回房产等。示例说明：若借款人在合同约定的还款日未能按时还款，则根据合同约定，需支付逾期部分的罚息及违约金。若房产开发商未能在合同约定的时间内交付房产，则根据合同约定，需承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿借款人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指借款人、房产开发商及贷款人之间签订的房产预定金借款约定条款。借款人：指合同中承担借款义务并按约定用途使用借款的一方。房产开发商：指合同中提供房产并承担相应义务的一方。贷款人：指合同中提供贷款并有权收回本金及利息的一方。房产预售合同：指房产开发商与借款人之间签订的关于房产预定的合同。解释：合同：是指借款人、房产开发商及