年度商铺租赁合约：2024综合商业版

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年度商铺租赁合约：2024综合商业版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的保养责任5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险理赔程序6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的公示10.2合同的保密11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于2024综合商业版内的商铺，商铺的具体位置和面积详见附件一。商铺内现有设施和设备列入清单附件二。1.2租赁物的使用范围：承租人只能将租赁物用于合法的商业活动，不得用于任何非法用途。承租人不得改变租赁物的结构和外观，除非得到出租人的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，除非提前终止或双方另有约定。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每平方米每月人民币____元，总面积为____平方米，因此每月租金总额为人民币____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每期租金到期日前____个工作日将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任：承租人应负责日常的维护和清洁工作，保持商铺内部整洁有序，确保设施和设备正常使用。4.2出租人的保养责任：出租人负责对商铺的公共区域进行定期维护和保养，确保公共设施的正常运行。5.保险5.1承租人的保险责任：承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本交给出租人备案。5.2保险理赔程序：一旦发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行处理。6.合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：合同终止的条件如下：a)双方协商一致终止合同；b)合同到期，双方未续签；c)一方严重违反合同条款，另一方书面通知终止合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。10.其他条款10.1合同的公示：合同签订后，双方应在租赁物显著位置公示合同主要内容，以告知第三人。10.2合同的保密：双方应对合同内容和谈判过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.合同的转让11.1转让条件：承租人有权将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前通知出租人并取得书面同意。11.2转让程序：转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议，经出租人同意后生效。12.附件12.1租赁物清单：详见附件四。12.2租金支付明细：详见附件五。13.签字盖章13.1出租人签字盖章：[此处附上出租人签字和盖章]13.2承租人签字盖章：[此处附上承租人签字和盖章]14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体位置、面积、内部设施和设备等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：保险单副本承租人购买的商业综合保险单副本，需包含保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件四：租赁物清单详细列出租赁物的具体位置、面积、内部设施和设备等信息。附件五：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁物；3.承租人未按照合同约定进行维护和保养；4.出租人未按照合同约定提供租赁物；5.出租人未按照合同约定进行公共区域的维护和保养；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.承租人未按照合同约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金；3.承租人未按照合同约定进行维护和保养的，出租人有权要求承租人履行维护和保养义务，并支付违约金；4.出租人未按照合同约定提供租赁物的，出租人应承担相应的违约责任；5.出租人未按照合同约定进行公共区域的维护和保养的，出租人有权要求承租人支付违约金；6.双方未按照合同约定履行其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么每逾期一日，承租人需要支付给出租人应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租人未按照合同约定使用租赁物，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人使