建筑项目业主支付保函合同2024年版

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建筑项目业主支付保函合同2024年版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2建筑项目1.3业主支付保函1.4保证金1.5合同金额1.6保函有效期1.7保函金额1.8保函类型1.9履约行为1.10违约行为2.业主支付保函的申请与发放2.1申请条件2.2申请程序2.3保函发放2.4保函编号与有效性3.保证金的管理与退还3.1保证金金额3.2保证金缴纳3.3保证金退还条件3.4保证金退还程序3.5保证金利息4.保函的履行与监督4.1合同履行要求4.2监督机构4.3履约检查4.4履约评价5.保函的变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序6.保函的失效与续期6.1失效条件6.2失效后果6.3续期条件6.4续期程序7.保函的理赔与追偿7.1理赔条件7.2理赔程序7.3追偿权行使7.4追偿程序8.合同的争议解决8.1争议解决方式8.2协商与调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿金额9.4违约金支付程序10.合同的履行地点与时间10.1履行地点10.2履行时间10.3提前履行与延期履行11.合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密义务履行12.合同的转让与继承12.1转让条件12.2转让程序12.3继承条件12.4继承程序13.合同的终止与解除13.1终止条件13.2终止程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同的适用法律与解释14.1适用法律14.2合同解释权归属14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方本合同双方分别为：1.2建筑项目建筑项目指的是位于____________（项目地点）的____________（项目名称），项目占地面积约为____________平方米，总建筑面积约为____________平方米。1.3业主支付保函业主支付保函是指由业主开具给承包商的保函，保证在合同履行期间，按照约定的时间和金额向承包商支付工程款。1.4保证金保证金是指为保证承包商按照合同约定履行义务，由承包商向业主缴纳的一定金额的金钱。1.5合同金额合同金额是指本合同约定的建筑项目的总投资金额，为____________元（大写：__________________________元整）。1.6保函有效期保函有效期为本合同约定的合同履行期限，自保函开具之日起至承包商按合同约定完成工程之日止。1.7保函金额保函金额为本合同约定的保证金金额，为____________元（大写：__________________________元整）。1.8保函类型保函类型为本合同约定的业主支付保函。1.9履约行为履约行为是指承包商按照合同约定完成工程建设的行为。1.10违约行为违约行为是指承包商未按照合同约定履行义务的行为。第二条业主支付保函的申请与发放2.1申请条件（1）承包商营业执照副本复印件；（2）承包商资质证书复印件；（3）项目经理资格证书复印件；（4）工程合同复印件；（5）其他业主要求提供的材料。2.2申请程序承包商应按照业主规定的程序提交业主支付保函的申请，并按照业主的要求缴纳保证金。2.3保函发放业主在收到承包商的申请材料和保证金后，应在____________个工作日内开具业主支付保函，并将保函交付给承包商。2.4保函编号与有效性业主支付保函的编号为____________，保函自开具之日起生效，有效期至承包商按合同约定完成工程之日止。第三条保证金的管理与退还3.1保证金金额保证金金额为本合同约定的合同金额的____________%。3.2保证金缴纳承包商应在合同签订后____________个工作日内，向业主缴纳保证金，并以银行保函或现金形式提交。3.3保证金退还条件承包商按照合同约定完成工程，并经业主验收合格后，业主应在____________个工作日内退还保证金。3.4保证金退还程序（1）工程验收报告；（2）其他业主要求提供的材料。业主在收到承包商的申请材料后，应在____________个工作日内退还保证金。3.5保证金利息保证金在合同履行期间产生的利息，归承包商所有。利息计算方式为：____________。第四条保函的履行与监督4.1合同履行要求承包商应按照合同约定履行义务，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。4.2监督机构业主或其委托的第三方机构负责对承包商的履约行为进行监督。4.3履约检查监督机构应定期对承包商的履约行为进行检查，并对发现的问题提出整改要求。4.4履约评价监督机构应对承包商的履约行为进行评价，评价结果作为保证金退还的依据。第五条保函的变更与解除5.1变更条件合同履行期间，如因特殊情况需要变更保函，承包商应向业主提出变更申请，并提供相关证明材料。5.2变更程序变更保函的程序如下：（1）承包商提交变更申请；（2）业主审批变更申请；（3）双方签订变更协议；（4）业主重新开具保函。5.3解除条件合同履行完毕，承包商按照合同约定完成工程，并经业主验收合格后，第八条合同的争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2协商与调解双方应积极进行协商和调解，争取达成一致意见，维护合同的履行。8.3仲裁如协商和调解无法解决争议，双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼如仲裁无法解决争议，或仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起____________个工作日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的违约责任9.1违约行为（1）承包商未按照合同约定履行义务；（2）业主未按照合同约定支付工程款；（3）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任认定违约责任的认定应根据合同约定和实际情况进行。9.3违约赔偿金额违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。9.4违约金支付程序违约方应在违约行为发生后的____________个工作日内，向对方支付违约金。第十条合同的履行地点与时间10.1履行地点本合同的履行地点为____________（项目地点）。10.2履行时间本合同的履行时间为合同签订之日起至承包商按合同约定完成工程之日止。10.3提前履行与延期履行双方应按照合同约定的时间履行合同义务。如因特殊情况需提前或延期履行，应提前____________个工作日书面通知对方，并经对方同意。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方约定的信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3保密义务履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的转让与继承12.1转让条件合同履行期间，如承包商需将合同权利义务转让给第三方，应向业主提出转让申请，并经业主同意。12.2转让程序转让程序如下：（1）承包商提交转让申请；（2）业主审批转让申请；（3）双方签订转让协议；（4）承包商将合同权利义务转让给第三方。12.3继承条件合同履行期间，如承包商发生合并、分立等情形，导致合同权利义务转移，合同条款继续有效。12.4继承程序继承程序如下：（1）承包商提交继承申请；（2）业主审批继承申请；（3）双方签订继承协议；（4）承包商将合同权利义务转移给继承方。第十三条合同的终止与解除13.1终止条件合同终止条件如下：（1）承包商按照合同约定完成工程；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。13.2终止程序合同终止程序如下：（1）双方签订终止协议；（2）业主退还保证金；（3）双方办理合同终止手续。13.3解除条件合同解除条件如下：（1）承包商未按照合同约定履行义务；（2）业主未按照合同约定支付工程款；（3）法律规定合同解除的其他情形。13.4解除程序合同解除程序如下：（1）双方签订解除协议；（2）业主退还保证金；（3）双方办理合同解除手续。第十四条合同的适用法律与解释14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同附件本合同附件包括：（1）建筑项目相关文件；（2）合同双方资质证书复印件；（3）其他双方约定的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目相关文件1.1项目批准文件1.2设计文件1.3施工图纸1.4工程量清单1.5技术规范与要求附件二：合同双方资质证书复印件2.1承包商营业执照副本复印件2.2承包商资质证书复印件2.3项目经理资格证书复印件2.4业主法人营业执照副本复印件2.5业主资质证书复印件附件三：其他双方约定的附件3.1合同履行过程中产生的相关报告3.2工程验收报告3.3付款凭证3.4变更协议3.5违约金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定履行义务；2.业主未按照合同约定支付工程款；3.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿金额根据合同约定和实际情况确定；2.违约金的支付标准按照合同约定的比例计算；3.违约行为导致的损失赔偿额，包括但不限于直接经济损失、工期延误损失、额外费用支出等。示例说明：如承包商未按照合同约定完成工程，属于违约行为。根据合同约定，违约方应支付违约金，并赔偿因此导致的损失，如工期延误损失、业主额外支付的工程款等。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目：指的是位于项目地点的项目，包括项目的占地面积、总建筑面积、建筑结构等；2.业主：指本合同的一方，负责委托承包商进行工程建设；3.承包商：指本合同的另一方，负责完成建筑项目的建设