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文档简介
标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
个人住宅地基使用权转让合同范本本合同目录一览第一条:定义与术语解释1.1个人住宅地基1.2使用权转让1.3合同当事人第二条:转让地基的基本情况2.1地基位置2.2地基面积2.3地基使用权取得方式及期限第三条:转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条:转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条:合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务第六条:合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条:违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条:争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条:合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条:保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条:不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条:合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条:其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条:法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分:合同如下:第一条:定义与术语解释1.1个人住宅地基:指位于____(地基位置)的一块土地,面积为____平方米,用于建造个人住宅的地下部分。1.2使用权转让:指转让方将其依法取得的地基使用权,按照本合同的约定转让给受让方。1.3合同当事人:指本合同双方主体,即转让方和受让方。第二条:转让地基的基本情况2.1地基位置:位于____(具体地址),四至为:东至____,南至____,西至____,北至____。2.2地基面积:____平方米。2.3地基使用权取得方式及期限:转让方通过____方式取得该地基使用权,使用权期限至____年____月____日。第三条:转让条件3.1转让方应满足的条件:3.1.1转让方为地基使用权的合法拥有者,拥有完整的权属证明文件。3.1.2转让方保证该地基使用权不存在任何争议和纠纷。3.1.3转让方应提供该地基的使用权证明文件,以便受让方办理相关手续。3.2受让方应满足的条件:3.2.1受让方为具有完全民事行为能力的个人或单位。3.2.2受让方同意接受本合同约定的转让价格和支付方式。3.2.3受让方同意本合同的其它条款。第四条:转让价格及支付方式4.1转让价格:人民币____元整(大写:____元整)。4.2支付方式:受让方通过____方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间:受让方应在本合同签订后____个工作日内,将转让价格支付给转让方。第五条:合同的履行5.1转让方的义务:5.1.1转让方应保证其提供的一切关于地基使用权的信息真实、准确、完整。5.1.2转让方应在受让方支付转让价格后____个工作日内,将地基使用权的权属证明文件交给受让方。5.1.3转让方应在合同有效期内,协助受让方办理与该地基使用权相关的各项手续。5.2受让方的义务:5.2.1受让方应按照本合同约定的价格和时间,向转让方支付转让价格。5.2.2受让方应在取得地基使用权后,合理利用该地基,不得擅自改变地基用途。5.2.3受让方应按照相关法律法规和政策,承担该地基使用权的后续管理和维护责任。第六条:合同的变更和终止6.1合同变更条件:6.1.1合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更内容应符合相关法律法规和政策的规定。6.2合同终止条件:6.2.1本合同在履行完毕后自动终止。6.2.2如一方违反合同约定,导致合同无法履行,对方有权终止合同。6.2.3合同终止后,双方应按照本合同约定处理与地基使用权相关的后续事项。第八条:违约责任8.1转让方的违约责任:8.1.1转让方提供虚假信息或故意隐瞒与地基使用权有关的重要事实,导致合同无法履行或给受让方造成损失的,转让方应承担相应的违约责任。8.1.2转让方未按照约定时间、数额支付地基使用权转让价格的,应按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。8.1.3转让方未按照本合同约定协助受让方办理相关手续的,应承担由此产生的全部费用和损失。8.2受让方的违约责任:8.2.1受让方未按照约定价格和时间支付转让价格的,应按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。8.2.2受让方未按照约定合理利用地基或擅自改变地基用途的,应承担由此产生的全部费用和损失。8.2.3受让方未按照相关法律法规和政策承担地基使用权的后续管理和维护责任的,应承担由此产生的全部费用和损失。第九条:争议解决9.1合同争议的解决方式如下:9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3双方也可以选择仲裁解决争议,仲裁地点为合同签订地。第十条:保密条款10.1转让方和受让方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的一方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第十一条:不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任。11.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条:合同的份数12.1本合同一式两份,双方各执一份。12.2本合同具有同等法律效力,双方应妥善保管各自的合同副本。第十三条:其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如下:13.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。13.1.2本合同的修改和解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。第十四条:法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触,该条款将按法律法规的规定执行,但不影响其他条款的效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:地基使用权证明文件附件二:转让方权属证明文件附件三:受让方身份证明文件附件四:转让价格支付凭证附件五:地基使用权转让合同补充协议附件六:地基使用权转让合同修改协议附件七:地基使用权转让合同解除协议附件的详细要求和说明:附件一:地基使用权证明文件应包括地基使用权证书、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件,证明转让方对地基使用权拥有合法权利。附件二:转让方权属证明文件应包括转让方的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等,证明转让方为合法的法人实体。附件三:受让方身份证明文件应包括受让方的身份证副本、单位有效证件等,证明受让方的合法身份。附件四:转让价格支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等,证明受让方已按照合同约定支付转让价格。附件五:地基使用权转让合同补充协议应包括双方就合同未尽事宜达成的补充协议,作为合同的有效组成部分。附件六:地基使用权转让合同修改协议应包括双方就合同内容进行修改达成的协议,明确修改的内容和条款。附件七:地基使用权转让合同解除协议应包括双方就合同解除达成的协议,明确解除的条件和后果。说明二:违约行为及责任认定:1.转让方提供虚假信息或故意隐瞒与地基使用权有关的重要事实。2.转让方未按照约定时间、数额支付地基使用权转让价格。3.转让方未按照本合同约定协助受让方办理相关手续。4.受让方未按照约定价格和时间支付转让价格。5.受让方未按照约定合理利用地基或擅自改变地基用途。6.受让方未按照相关法律法规和政策承担地基使用权的后续管理和维护责任。违约责任认定标准:1.违约金:按照合同约定或双方协商确定的违约金金额,逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。2.损失赔偿:因违约行为导致对方遭受的实际损失,包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.合同解除:严重违约行为导致合同无法履行或履行无意义,对方有权解除合同,并追究违约方的违约责任。示例说明:如果转让方提供虚假信息,导致受让方在购买地基使用权后发现地基存在严重质量问题,受让方因此遭受了额外费用和损失,转让方应承担相应的违约责任,包括赔偿受让方的实际损失和违约金。说明三:法律名词及解释:1.个人住宅地基:指用于建造个人住宅的地下部分,包括地下室、地下停车场等。2.使用权转让:指转让方将其依法取得的地基使用权,按照本合同的约定转让给受让方。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如
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