杭州地区2024年度房屋租赁合约样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

杭州地区2024年度房屋租赁合约样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1房屋使用范围3.2禁止事项第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条房屋设施与设备6.1交付时的设施状态6.2设施维护与更换第七条水电费等公共费用7.1费用承担方式7.2费用支付时间与方式第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条房屋转让9.1转让条件9.2转让手续第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋交付与验收13.2房屋退回与验收第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同相关证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于杭州市（具体地址）的房屋（建筑面积：平方米）出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。租金支付方式为每月5日前以银行转账的方式支付给甲方。1.3租金调整条款租金每满一年，双方可协商进行调整，调整原则为根据市场行情及甲方实际成本进行合理调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2提前解约条款甲乙双方提前解约需提前三个月书面通知对方，否则违约方需支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1房屋使用范围乙方租赁该房屋仅用于（具体用途），不得用于任何非法活动。3.2禁止事项乙方不得在该房屋内进行违法、危险、污染等活动，不得擅自改变房屋结构和设施。第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任甲方负责维修租赁期内因房屋结构、设施设备老化或损坏等原因导致的房屋及设施设备的维修和保养。4.2承租人维修责任乙方负责维护租赁期内因自身使用不当导致的房屋及设施设备的维修和保养。第五条保险责任5.1出租人保险甲方应依法购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。5.2承租人保险乙方应依法购买个人财产保险，保障自身财产的安全。第六条房屋设施与设备6.1交付时的设施状态甲方应保证房屋及设施设备在交付时处于正常使用状态。6.2设施维护与更换乙方应合理使用房屋及设施设备，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修或更换。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2转租手续乙方转租时，应将转租事宜书面通知甲方，并提供转租双方的姓名、联系方式等信息。第九条房屋转让9.1转让条件租赁期内，甲方不得将房屋转让给第三方。9.2转让手续如甲方确需转让房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商确定后续租赁事宜。第十条违约责任10.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。11.2第三方调解如协商无果，可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如调解无效，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始日前将房屋及设施设备交付给乙方，并办理验收手续。13.2房屋退回与验收租赁期满，乙方应将房屋及设施设备按原状退回甲方，并办理验收手续。第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同相关证明文件本合同附件包含租赁合同相关的证明文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片内容：包含房屋及其设施设备的照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋及其设施设备的状态。附件2：租赁合同相关证明文件内容：包含租赁合同相关的证明文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。要求：文件应真实、有效，符合相关法律法规的规定。说明：证明甲乙双方的身份及房屋的所有权等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋及设施设备。2.甲方未按约定维修、保养房屋及设施设备。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及设施设备，导致损坏或故障。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.乙方未经甲方同意转让房屋。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。3.乙方转租或转让房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如一个月租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期与结束日期。4.租金：指承租人向出租人支付的房屋使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。7.转让：指出租人将房屋的所有权或使用权转移给第三方。8.维修保养：指对房屋及设施设备进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。1.甲方为出租人