2024年版二手房交易合同模板大全

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易合同模板大全本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题解决方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电燃气等费用交接10.3交易税费承担第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易税费发票复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同份数14.1合同份数及各自留存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证上登记的面积为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）在合同签订之日起3个工作日内，乙方支付甲方房价的10%作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应于X年月日前支付剩余的90%房价。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分阶段支付房价。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在X年月日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方，并确保房屋内部设施齐全、功能正常。4.3过户时间双方约定在X年月日前，完成房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋的已知瑕疵。5.3质量问题解决方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价。具体处理方式双方可协商确定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件合同签订后，除非依法定事由，否则任何一方不得擅自解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3诉讼时效乙方对甲方提出的权利主张，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起2年内有效。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件除非依法定事由，否则合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同解除条件合同解除应符合我国《合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业、水电燃气等费用交接甲方应在本合同签订后X日内，将物业、水电燃气等费用相关账单交予乙方，并结清相关费用。10.3交易税费承担双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担本次交易的税费。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供买卖双方的身份证明复印件。11.3交易税费发票复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供交易税费的发票复印件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章）：12.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第十四条：合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，副本壹份送相关部门备案，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件中应包含房屋所有权证的复印件，清晰可见证号、甲方姓名等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明甲方和乙方身份的法律文件，用于核实双方的身份信息。附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，清晰可见证件号码、姓名、照片等信息。附件三：交易税费发票复印件说明：交易税费发票是证明交易过程中产生的税费支付的法律文件，乙方需要核实税费支付的合法性和有效性。附件中应包含交易税费的发票复印件，清晰可见发票号码、金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，构成违约。2.甲方未按照合同约定时间办理过户手续，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房价，或支付的金额与合同约定的金额不符，构成违约。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价的10%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%，即人民币X万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。3.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：是指一方违约时，应向另一方支付的