公共住房买卖法律协议书2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公共住房买卖法律协议书2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公共住房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条过户及登记7.1过户手续7.2登记费用7.3过户时间第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章程序14.2签字盖章日期14.3签字盖章地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.3公共住房定义本合同所指公共住房是指由政府投资建设，按照优惠政策出售给符合条件的家庭的住房，包括但不限于经济适用房、限价房等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的公共住房位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构该房屋的结构类型为____________，房屋设计用途为____________。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为________________。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情形。甲方应当按照合同约定履行交付房屋、办理过户登记等义务。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照合同约定支付房屋购买价款，并按照约定接受房屋交付。乙方应当自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护、维修等费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及期限乙方应通过银行转账等合法方式向甲方支付房款，支付期限为本合同签订之日起____个工作日内。4.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋符合规划和设计要求；（2）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）房屋相关配套设施齐全，能够正常使用。5.3验收程序乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定期限内予以整改。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围和期限甲方应对房屋主体结构、设备设施及装修工程在交付后____年内承担保修责任。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。因乙方使用不当或不可抗力导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）对方严重违约，致使合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。变更或解除合同不影响双方因本合同产生的权利和责任。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3诉讼时效乙方对甲方提出的争议，自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内未行使的，丧失诉讼权。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）合同约定的房屋买卖事宜全部完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定终止合同的其他情形。11.3续约条件合同终止后，如双方同意继续购房事宜，可按双方商定的条件重新签订合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应认真履行附加条款约定的义务。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章程序本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。14.2签字盖章日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.3签字盖章地点本合同签订地点为：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细要求和说明：本附件列明房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、装饰材料等。双方应在签订合同时核对附件一的内容，并确认无误。附件二：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件由乙方在接收房屋时填写，确认房屋的交付情况。交付确认书应包括房屋的现状、存在的问题等详细信息。附件三：《房屋质量保修卡》详细要求和说明：本附件用于记录房屋质量保修的相关信息，包括保修范围、保修期限、维修请求处理流程等。附件四：《付款凭证》详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付房款的相关信息，包括付款金额、付款日期、付款方式等。附件五：《过户登记申请书》详细要求和说明：本附件用于申请房屋过户登记，包括双方的身份证明、房屋所有权证等必要的文件。附件六：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件用于约定双方在发生争议时选择的解决方式、地点和时效等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定接受房屋交付；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，计算方式为：违约金=合同金额×违约比例；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金的计算方式为：违约金=房款金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，本合同中为房屋的出售方。2.乙方：指买受人，本合同中为房屋的购买方。3.公共住房：指由政府投