住宅租赁标准化合同（2024年版）

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住宅租赁标准化合同（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知期限第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规第十三条其他条款13.1附加设施的使用13.2宠物饲养的规定第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____；1.2租赁物的房屋面积为____平方米，房屋结构为____（如：电梯公寓、多层住宅等）；1.3租赁物内部设施包括：____、____、____、____等；1.4租赁物周边设施包括：学校、医院、商场、公园等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次；3.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名____，账号____，开户行____；3.3租金支付周期内，如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订合同的同时，向出租人支付押金人民币____元；4.2合同到期或者提前终止合同时，如租赁物无损坏或者经双方协商一致的其它原因，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人；4.3押金退还方式为现金或者转账，具体方式双方可协商确定。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，按照出租人的要求合理维护；5.2租赁物的维护责任分为：出租人负责的部分和承租人负责的部分，具体责任划分见附件一。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的正常运行，如遇到租赁物损坏或者故障，应及时进行维修；6.2承租人负责租赁物内部设施的日常维护和清洁，如遇到损坏或者故障，应及时通知出租人，并承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租人应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等一切可能对租赁物造成损失的保险，并将出租人作为第一受益人；7.2保险的赔偿范围应包括租赁物的重建、修复或者重新购置的费用。第八条违约责任8.1如出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2如承租人未按照约定支付租金、押金或者延迟支付租金的，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等；8.3如承租人未按照约定使用租赁物，或者未按照约定维护租赁物的，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条提前终止合同9.1.1出租人应退还承租人剩余的租金，扣除已支付的租金和押金；9.1.2承租人应按照约定退还租赁物，并承担因提前终止合同而产生的损失；9.2提前终止合同的违约金为人民币____元，由违约方承担。第十条合同的转让10.1本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方；10.2合同转让的通知期限为提前一个月。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规的适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加设施的使用：如租赁物内含有附加设施（如停车位、健身房等），承租人应遵守相关使用规定；13.2宠物饲养的规定：承租人在租赁物内饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物饲养规定。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；14.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物内部设施维护责任划分详细说明了出租人和承租人各自负责的租赁物内部设施的维护责任。附件二：租赁物周边设施和使用规定详细说明了租赁物周边设施的使用规定，包括但不限于停车位、健身房等。附件三：宠物饲养规定详细说明了承租人在租赁物内饲养宠物的相关规定，包括但不限于宠物种类、数量限制、卫生管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金、押金或者延迟支付租金。3.承租人未按照约定使用租赁物或者未按照约定维护租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的金额进行支付。2.损失赔偿：根据实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、替换费用等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟交付而导致的额外费用。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因延迟支付而产生的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及配套设施。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额的费用，用于保证租赁物的完好无损。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约补偿。7.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.出租人和