高级展馆租赁服务协议（2024年版）

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高级展馆租赁服务协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述与数量1.2租赁范围与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围与条件4.2维护责任与标准第五条租赁物的保险5.1保险的购买与责任5.2保险事故的处理程序第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务6.2承租方的义务6.3违约责任与赔偿第七条提前终止与违约7.1提前终止租赁的条件与处理7.2违约行为与处理第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的补充效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述与数量租赁物为位于____（地址）的高级展馆，展馆内设有____（具体设施与数量），总租赁面积为____平方米。1.2租赁范围与限制租赁物包括但不限于展馆内的____（具体区域与设施），承租方不得将租赁物用于____（限制用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内向对方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过____%。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付账户与时间租金支付账户为____（账户名称），账号为____，承租方应在每月的____日前将租金支付至该账户。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围与条件承租方应按约定的用途使用租赁物，不得进行任何非法活动。4.2维护责任与标准第五条租赁物的保险5.1保险的购买与责任承租方应购买____（金额）的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失，并将保险单复印件提交给出租方留存。5.2保险事故的处理程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务出租方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利纠纷。6.2承租方的义务承租方应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。6.3违约责任与赔偿如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____（法院名称）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据情况部分或全部免除责任。第十三条合同的附件13.1附件的名称与内容附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物使用与管理规定》13.2附件的补充效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，包括但不限于展览活动的安排、广告发布、安全保障等。14.2条款的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，以及展馆内设施的配置情况。附件二：《租赁物使用与管理规定》详细规定租赁物的使用范围、使用条件、维护保养要求等，以及展馆内的安全、卫生、噪音等相关管理规定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方逾期支付租金的，应支付逾期利息，逾期利息为应付租金的____%。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则应支付逾期利息。2.承租方未按照约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方停止使用，并承担相应的违约责任。示例：承租方使用租赁物进行非法活动，出租方有权要求承租方停止使用，并承担违约责任。3.出租方未按照约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方履行合同，并承担相应的违约责任。示例：出租方未能按时提供租赁物，承租方有权要求出租方按时提供，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：不可抗力事件如地震、战争等，导致双方无法履行合同，可部分或全部免除责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信