2024专业版房地产授权代签买卖合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专业版房地产授权代签买卖合约本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产1.3授权代签1.4买卖合约第二条：合同主体资格2.1卖方资格2.2买方资格2.3代签方资格第三条：房地产描述3.1房地产位置3.2房地产现状3.3房地产权属第四条：买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交易程序5.1合同签订5.2产权过户5.3物业交割第六条：代签权限与责任6.1代签权限6.2代签责任6.3代签期限第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3代签方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3默认条款第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（代签方）：[丙方全称]1.2房地产指位于[房产地址]的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.3授权代签甲方授权丙方代表其签署本合同及相关文件，并行使与本合同有关的全部权利和义务。1.4买卖合约本合同项下的房地产买卖合约，由甲方出售，乙方购买，丙方代为签署。第二条：合同主体资格2.1卖方资格甲方为房产的合法所有者，拥有完全的处分权。2.2买方资格乙方为具备购房资格的自然人/法人，具备支付购房款的能力。2.3代签方资格丙方为甲方指定的合法授权代理人，具备代签资格。第三条：房地产描述3.1房地产位置房产位于[房产地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房地产现状房产现有状况为[房产现有状况]，包括但不限于面积、结构、使用情况等。3.3房地产权属甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第四条：买卖价格与支付方式4.1买卖价格房产的买卖价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。4.2支付方式（1）首付款：[首付款金额]元，于[支付时间]前支付；（2）剩余款项：[剩余款项金额]元，于[支付时间]前支付。4.3支付时间首付款支付时间为[支付时间]，剩余款项支付时间为[支付时间]。第五条：交易程序5.1合同签订本合同自三方签署之日起生效。5.2产权过户甲方应协助乙方完成房产的产权过户手续，过户费用由乙方承担。5.3物业交割房产交割时间为过户手续完成后[时间]内，具体日期由三方协商确定。第六条：代签权限与责任6.1代签权限丙方代签权限包括但不限于签署本合同、办理产权过户手续及其他与本合同有关的事宜。6.2代签责任丙方应尽到合理的注意义务，确保代签行为的合法性和有效性。6.3代签期限丙方代签期限为自合同签署之日起至产权过户手续完成之日止。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于产权过户、物业交割等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的[百分比]%。8.2买方违约如乙方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、协助办理过户手续等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的[百分比]%。8.3代签方违约如丙方未能履行本合同约定的代签义务，包括但不限于代签行为、协助办理过户手续等，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为[金额]元。第九条：争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过三方协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容三方应对本合同的内容、谈判过程及其他相关信息予以保密。10.2保密期限保密期限为自本合同签署之日起至本合同履行完毕之日止。10.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或变得不经济，三方均免除相应的责任。11.3不可抗力应对发生不可抗力事件时，三方应立即采取合理措施，减少损失，并通知其他方。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）向[法院名称]提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附件本合同附件包括：[附件名称]，附件为本合同不可分割的一部分。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。13.3默认条款如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条：合同签署14.1签署日期本合同于[年]年[月]月[日]日签署。14.2签署地点本合同于[地点]签署。14.3签署人甲方（卖方）：[甲方签名]乙方（买方）：[乙方签名]丙方（代签方）：[丙方签名]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产的正式产权证明，显示房产的所有权及具体权属情况。附件二：身份证复印件本附件提供甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件，以证明各方的身份资格。附件三：授权书本附件为甲方授权丙方代为签署本合同及相关文件的授权书，授权书应明确授权范围和期限。附件四：购房款支付证明本附件为乙方支付购房款的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件五：房产过户手续办理指南本附件提供房产过户手续的办理流程和所需材料，以指导三方顺利完成过户手续。附件六：物业交割清单本附件详细列出房产交割时需转移的物业物品和设施，包括但不限于家具、家电等。附件七：补充协议本附件为三方就本合同未尽事宜所签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定履行产权过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款，导致房产交易无法继续进行。3.丙方未能按照本合同约定代签相关文件，导致房产交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房产买卖价格的5%。2.违约行为造成的损失赔偿：根据实际情况计算，赔偿金额不超过房产买卖价格的10%。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内完成产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的5%。如果甲方违约行为导致乙方损失了额外的费用，比如诉讼费用、中介费用等，乙方还可以要求甲方赔偿不超过房产买卖价格的10%的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.授权代签：甲方授权丙方代为签署本合同及相关文件的行为。4.违约金：违反本合同约定的一方应支付给守约方的金额，作为违约的惩罚和补偿。5.争议解决：解决本合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.不可抗力：本合同11.1条款中提及，如发生不可抗力事件，可能导致合同无法履行或变得不经济，三方均免除相应的责任。2.房产过户