2024年版个人房产抵押借款合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版个人房产抵押借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条房产抵押的价值评估与评估机构5.1房产抵押的价值评估5.2评估机构第六条房产抵押的登记与办理6.1房产抵押的登记6.2房产抵押的办理第七条房产抵押的解除与条件7.1房产抵押的解除7.2解除房产抵押的条件第八条借款人不履行合同的责任8.1借款人不履行合同的情形8.2借款人不履行合同的责任第九条贷款人不履行合同的责任9.1贷款人不履行合同的情形9.2贷款人不履行合同的责任第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决的方式11.1争议的解决方式第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的失效第十三条合同的保密条款13.1保密条款的内容13.2保密条款的效力第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人房产作为抵押物，承担还款义务的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人申请，同意提供贷款，并接受房产抵押的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过本合同建立借款关系，借款人以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，以确保贷款人能够获得借款的偿还。2.2房产抵押的要求2.2.1抵押房产应合法、有效，并具有完全的所有权。2.2.2抵押房产应符合法律法规规定的抵押条件。2.2.3抵押房产的价值应足以覆盖借款金额及贷款人相关的费用。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。3.3还款方式3.3.1借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款。3.3.2借款人应按照约定的还款方式和还款金额进行还款。第四条利率与费用4.1利率借款利率为____%（年利率），按约定的还款方式进行计算。4.2费用4.2.1借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。4.2.2费用金额及支付方式应在合同中明确约定。第五条房产抵押的价值评估与评估机构5.1房产抵押的价值评估借款人应委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估。5.2评估机构双方应在合同中约定评估机构，并由借款人承担评估费用。第六条房产抵押的登记与办理6.1房产抵押的登记借款人应按照法律法规的规定，办理房产抵押登记手续。6.2房产抵押的办理6.2.1借款人应向贷款人提供办理房产抵押所需的所有文件和资料。6.2.2贷款人应协助借款人办理房产抵押登记手续。第七条房产抵押的解除与条件7.1房产抵押的解除借款人按照合同约定偿还全部借款本息及相关费用后，贷款人应按照法律法规的规定，办理房产抵押的解除手续。7.2解除房产抵押的条件7.2.1借款人按照合同约定偿还全部借款本息及相关费用。7.2.2双方协商一致解除房产抵押。7.2.3法律法规规定的其他条件。第八条借款人不履行合同的责任8.1借款人不履行合同的情形借款人未按约定偿还借款本息及相关费用，或违反法律法规、合同约定的其他情形。8.2借款人不履行合同的责任8.2.1借款人应承担违约责任，向贷款人支付违约金。8.2.2借款人未按约定偿还借款本息及相关费用，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押房产。8.2.3借款人应承担因违约产生的其他相关费用。第九条贷款人不履行合同的责任9.1贷款人不履行合同的情形贷款人未按约定提供借款，或违反法律法规、合同约定的其他情形。9.2贷款人不履行合同的责任9.2.1贷款人应承担违约责任，向借款人支付违约金。9.2.2贷款人未按约定提供借款，借款人可以要求贷款人承担相应的赔偿责任。9.2.3贷款人应承担因违约产生的其他相关费用。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为合同的附件。10.2合同的解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2借款人提前偿还借款本息及相关费用，双方协商一致可以解除合同。10.2.3法律法规规定的其他情形。第十一条争议解决的方式11.1争议的解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止借款人按约定偿还全部借款本息及相关费用，合同终止。12.3合同的失效12.3.1借款人未按约定偿还借款本息及相关费用，合同失效。12.3.2贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产，合同失效。12.3.3法律法规规定的其他情形。第十三条合同的保密条款13.1保密条款的内容双方应对合同的内容、签订过程及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密条款的效力保密条款独立于合同其他条款，即使在合同终止或失效后，仍具有约束力。第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代所有之前的口头或书面协议和承诺。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：贷款人授权书附件五：房产评估报告附件六：房产抵押登记证明附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件九：保险单复印件附件十：其他相关文件和资料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。房产证复印件用于证明借款人提供的抵押房产的权属情况。附件二：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息。附件三：贷款人营业执照复印件说明：贷款人营业执照复印件应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。贷款人营业执照复印件用于证明贷款人的法人地位和经营范围。附件四：贷款人授权书说明：贷款人授权书应明确授权范围和授权期限。授权书用于授权贷款人的代表或代理人办理与合同有关的事宜。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明抵押房产的价值评估过程和结果。房产评估报告用于确定抵押房产的价值。附件六：房产抵押登记证明说明：房产抵押登记证明应由相关部门出具，证明应明确登记日期、登记号等信息。房产抵押登记证明用于证明抵押房产已办理登记手续。附件七：还款计划表说明：还款计划表应详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等信息。还款计划表用于明确借款人的还款义务。附件八：违约金计算公式说明：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。违约金计算公式用于确定借款人违约时的违约金金额。附件九：保险单复印件说明：保险单复印件应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。保险单复印件用于证明借款人已按照合同约定购买了相关保险。附件十：其他相关文件和资料说明：其他相关文件和资料包括但不限于借款人收入证明、负债证明、信用报告等。其他相关文件和资料用于辅助证明借款人的还款能力和其他合同约定的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人不按约定偿还借款本息及相关费用，构成违约。示例：借款人未按约定的还款计划进行还款，逾期超过30日未偿还借款本息及相关费用。2.借款人未按约定提供办理房产抵押所需的所有文件和资料，构成违约。示例：借款人未按时提供房产证复印件、身份证复印件等必要的文件和资料。3.借款人未按法律法规的规定，办理房产抵押登记手续，构成违约。示例：借款人未在约定的期限内办理房产抵押登记手续，导致合同无法生效。4.借款人未按约定购买相关保险，构成违约。示例：借款人未按照合同约定购买房产保险，且未在约定的期限内补交保险费。5.贷款人未按约定提供借款，构成违约。示例：贷款人未能在约定的期限内发放借款，导致借款人无法按计划进行还款。6.贷款人未按约定履行贷款人的其他义务，构成违约。示例：贷款人未按照合同约定协助借款人办理房产抵押登记手续。违约责任认定：违约行为的责任认定应根据合同的约定和法律法规的规定进行。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任的认定和计算方式应根据合同中的违约条款和法律法规进行确定。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押借款合同：指借款人以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定