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文档简介
棚户区改造房买卖协议合同编号:__________一、卖方信息1.1名称:____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人:____________________1.4联系电话:____________________1.5电子邮箱:____________________二、买方信息2.1名称:____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人:____________________2.4联系电话:____________________2.5电子邮箱:____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________1.2房屋结构:____________________1.3房屋面积:____________________平方米1.4房屋用途:____________________1.5房屋所有权证号:____________________第二条购房款及支付方式2.1房屋成交价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2买方应于本协议签订之日起______日内,向卖方支付购房款总额的______%,即人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.3买方应按照约定的时间和方式支付购房款,逾期支付的,应按照逾期金额的______%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内,将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起______日内,办理房屋过户手续。3.3过户过程中产生的相关税费,按照法律法规的规定由双方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题,并按照相关法律法规的规定承担房屋质量保修责任。4.2房屋交付后,如出现质量问题,买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________法定代表人(或授权代表):____________________法定代表人(或授权代表):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权代表委托书二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,或房屋存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.任何一方违反法律法规规定,导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.棚户区改造房:指政府为改善城市低收入家庭居住条件,对城市棚户区进行改造建设的住房。2.购房款:指买方根据本协议约定,向卖方支付的购买房屋的价格。3.违约金:指一方违反本协议约定,应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方延迟交付房屋:买方有权要求卖方按照逾期金额支付违约金,并要求卖方尽快交付房屋。2.房屋质量问题:买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。3.买方延迟支付购房款:卖方有权要求买方支付违约金,并要求买方尽快支付购房款。4.过户手续办理遇到困难:双方应积极沟通,配合相关政府部门完成过户手续。5.法律法规变化:双方应按照新的法律法规要求,履行合同约定的义务。五、
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