房屋交易简易文本

房屋交易简易文本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋设施、家具、家电等物品处于正常使用状态。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价的____%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金，且应向甲方支付房价的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同文本4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户申请表7.家具、家电清单8.房屋设施检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷等。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付房款或定金。3.双方在过户过程中未能按时完成相关手续。4.甲方未能保证房屋设施、家具、家电正常使用。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买房屋的一方。3.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，耗时较长。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极配合办理过户手续。2.问题：房屋交付时设施、家具、家电损坏或缺失。解决办法：双方应共同检查房屋及物品，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。4.问题：乙方未能按时支付房款或定金。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款或定金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.