回迁房房屋买卖合同范本

回迁房房屋买卖合同范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建筑结构：____________________3.7房屋建造年代：____________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.4支付方式：现金/转账/支票等方式。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准，具备居住条件。六、合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋质量检测报告4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款或定金的，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务的，构成违约。4.任何一方违反本合同其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造过程中，由政府安排给原房屋居民的安置住房。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约：违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的责任。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：买方有权要求卖方修复或赔偿，并按照合同约定追究卖方的责任。3.问题：买方延迟支付房款或定金。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的责任。4.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，