房屋建设质量担保书

房屋建设质量担保书合同编号：__________房屋建设质量担保书（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）鉴于甲方作为房屋的建设方，承诺按照相关法律法规及建设标准进行房屋建设，保证房屋质量；乙方作为房屋的购买方，要求甲方对房屋质量进行担保，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本房屋建设质量担保书。第一条质量担保范围1.1甲方承诺所建设的房屋符合国家和地方建设的法律、法规、标准和规范，并保证房屋的主体结构安全、使用功能完善、外观整洁美观。1.2甲方对房屋的屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电、供暖、通风、通讯、消防等设施的质量进行担保。第二条质量担保期限2.1本质量担保书的有效期自房屋交付之日起计算，期限为____年。2.2在质量担保期限内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。第三条质量问题的处理3.1乙方在质量担保期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并提供相关证据。3.2甲方在接到乙方通知后，应在____小时内派员现场核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施。3.3甲方在接到乙方通知后，应在____日内向乙方答复处理结果。第四条质量赔偿4.1如房屋在质量担保期限内出现质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。4.2甲方在赔偿乙方后，有权向责任方追偿。第五条争议解决5.1本质量担保书签订后，甲乙双方应严格遵守合同条款，如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本质量担保书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本质量担保书具有同等法律效力。6.2本质量担保书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建设合同2.房屋设计图纸3.建筑材料检测报告4.施工单位资质证明5.监理单位资质证明6.质量保证书7.房屋交付验收记录8.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定完成房屋建设，或房屋建设质量不符合约定。2.甲方未按照合同约定提供相关设施或服务。3.乙方未按照合同约定支付房价款。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋建设义务的一方。2.乙方：指购买房屋并享有房屋使用权的一方。3.质量保证书：指甲方对房屋质量进行担保的书面文件。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延房屋建设进度，乙方可以要求甲方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的房价款。2.甲方建设的房屋质量不符合约定，乙方可以要求甲方进行维修、更换，或要求赔偿损失。3.乙方未按约定支付房价款，甲方可以要求乙方支付房价款，或解除合同并要求返还已支付的建设成本。4.乙方未按约定使用房屋，甲方可以要求乙方停止违约行为，或解除合同并要求赔偿损失。5.如双方发生争议，可以先通过友好协商解决，协商无果后再向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房客户。2.甲方为房屋建设方，乙