房产法律尽职调查服务

房产法律尽职调查服务合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于：2.乙方具有专业的房产法律尽职调查能力，愿意为甲方提供相关服务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应对目标项目进行全面、详细的尽职调查，包括但不限于：（1）目标项目的权属证明及相关法律文件；（2）目标项目所涉及的土地使用权、房屋所有权、租赁权等权利状况；（3）目标项目的规划审批、施工许可、竣工验收等合规性情况；（4）目标项目的设计、施工、监理等单位的资质及信誉情况；（5）目标项目的质量保证、安全监管、环保要求等履行情况；（6）目标项目涉及的债权债务、诉讼仲裁等法律风险；（7）其他可能影响甲方决策的相关事项。第二条服务期限2.1本协议自双方签署之日起生效，服务期限为____个工作日。2.2乙方应按照约定的期限完成调查工作，并提交报告。如遇特殊情况，需延长期限的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第三条费用及支付3.1乙方提供本服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付乙方服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间完成调查工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签署之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.目标项目的权属证明及相关法律文件2.目标项目所涉及的土地使用权、房屋所有权、租赁权等权利状况的证明文件3.目标项目的规划审批、施工许可、竣工验收等合规性文件的复印件4.目标项目的设计、施工、监理等单位的资质证明文件及信誉状况调查报告5.目标项目的质量保证、安全监管、环保要求等履行情况的调查报告6.目标项目涉及的债权债务、诉讼仲裁等法律风险的调查报告7.其他与目标项目相关的必要文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成调查工作，视为违约。2.乙方未按照约定提交尽职调查报告，视为违约。3.乙方未按照约定保密甲方提供的信息，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用，视为违约。5.甲方未按照约定提供必要的信息和资料，导致乙方无法正常履行调查工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产法律尽职调查：指对房产项目的法律状况进行全面、详细的调查，以评估项目的法律风险和合规性。2.权属证明：指证明房产所有权、使用权、租赁权等权利归属的法律文件。3.合规性文件：指证明房产项目符合相关法律法规要求的文件，如规划审批、施工许可、竣工验收等。4.尽职调查报告：指对房产项目的法律状况进行全面调查后，形成的详细报告，包括调查过程、发现的问题及建议。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成调查工作。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方在约定时间内完成调查工作。如乙方确有困难，可协商延长期限。2.问题：乙方未按照约定提交尽职调查报告。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方在约定时间内提交报告。如乙方确有困难，可协商延长期限。3.问题：乙方未按照约定保密甲方提供的信息。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方严格遵守保密条款。如乙方违反保密约定，甲方可以要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按照约定时间支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按照约定时间支付服务费用。如甲方延迟支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.问题：甲方未按照约定提供必要的信息和资料。解决办法：甲方应及时向乙方提供必要的信息和资料，确保乙方能够正常履行调查工作。如甲方未提供相关信息，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲