房屋买卖合同全文范本

房屋买卖合同全文范本合同编号：__________房屋买卖合同全文范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2乙方购买的房屋为甲方合法所有，乙方对房屋现状及产权情况已充分了解。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方向外出售的房屋，成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户，作为购买房屋的预付款。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式及还款计划进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费承担4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2双方同意，与本次房屋买卖有关的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________签订地点：__________合同编号：__________房屋买卖合同全文范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人：____________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房屋用途：房屋规划用途为____________________，现状用途为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供齐全的证件资料，并承担相关税费。3.3乙方应按照本合同约定支付房款，并在过户过程中承担应由乙方承担的税费。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。4.3甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵及潜在风险。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）。5.2乙方提供的个人信息、付款方式及用途等均为真实、有效。5.3乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.3乙方未按本合同约定时间、金额支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定条件。2.甲方未按约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付房款。4.甲方未按约定履行过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。5.营业税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。6.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或附属设施：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付符合约定条件的房屋及附属设施。2.甲方未交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付相关证件。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。4.甲方未履行过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内完成过户手续。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解决或根据实际情况采取相应措施。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.国外人士购买我国境内房屋。5.房屋拍卖后的购买。6.房屋赠与后的购买。7.房屋继承后的购买。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋规划用途和现状用途证明5.甲方身份证件6.乙方身份证件7.定金收据8.房款支付凭证9.过户所需相关税费支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按合同约定时间、金额支付房款，视为违约。3.甲方未如实披露房屋的已知瑕疵及潜在风险，视为违约。4.甲方未能在过户过程中提供齐全的证件资料，或未能承担相关税费，视为违约。5.乙方未能按照合同约定支付房款，或未能配合甲方完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的所有权。3.定金：指乙方在签订合同后一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同成交价格的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约