旧房拆除补偿购房合同

旧房拆除补偿购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、旧房拆除及补偿1.甲方同意将其位于__________（地址）的旧房拆除，并将拆除后的土地及房屋补偿款全部用于购买乙方房产。2.甲方应在拆除旧房后，按照相关法律法规及政策，取得拆除补偿款，并将补偿款支付给乙方。3.乙方应在收到甲方支付的拆除补偿款后，将位于__________（地址）的房产过户给甲方。二、购房合同1.甲方用拆除补偿款购买乙方位于__________（地址）的房产，房产的具体情况如下：（1）房产证号：__________（2）房产面积：__________平方米（3）房产用途：__________2.甲方应在拆除补偿款支付给乙方后，与乙方签订《房产买卖合同》，并按照合同约定办理房产过户手续。3.甲方应在房产过户完成后，按照合同约定支付剩余购房款项给乙方。三、合同的履行及违约责任1.甲方应在拆除旧房后，按照约定取得拆除补偿款，并将补偿款支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的拆除补偿款后，按照约定将房产过户给甲方。3.如甲方未按照约定支付拆除补偿款给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为拆除补偿款的__________%。4.如乙方未按照约定将房产过户给甲方，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房产交易金额的__________%。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.拆除补偿协议复印件3.房产买卖合同复印件4.拆除旧房相关审批文件复印件5.拆除补偿款支付凭证复印件6.房产过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆除补偿款：认定为本合同违约行为，应支付违约金。2.甲方未按约定拆除旧房：认定为本合同违约行为，应支付违约金。3.乙方未按约定时间将房产过户给甲方：认定为本合同违约行为，应支付违约金。4.乙方提供的房产信息与实际不符：认定为本合同违约行为，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.拆除补偿款：指因拆除旧房而给予甲方的补偿费用。2.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的义务的一方。5.违约方：指未履行合同约定的义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拆除旧房进度缓慢：与甲方沟通，要求加快拆除进度；如甲方仍不配合，可依法申请强制拆除。2.乙方拖延办理房产过户手续：提醒乙方按照合同约定办理过户手续；如乙方仍不履行，可依法申请法院强制过户。3.拆除补偿款支付出现纠纷：查阅相关支付凭证，与甲方沟通解决；如协商无果，可依法申请法院解决。4.房产信息不符：要求乙方立即更正；如乙方拒绝更正，可依法申请法院撤销合同并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有旧房，愿意拆除后用补偿款购买乙方房产。2.乙方拥有符合甲方购买需求的房产