宅基地赠与转让合同模板

宅基地赠与转让合同模板合同编号：__________甲方（赠与方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受赠方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________一、宅基地基本情况1.宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积为_______平方米。2.宅基地使用权证号：________________。3.宅基地使用权的性质：_______（集体土地使用权/国有土地使用权）。4.宅基地使用权期限：_______年至_______年。5.甲方保证对上述宅基地享有合法使用权，无任何权利争议和债务纠纷。二、赠与转让条件1.乙方须为具备宅基地使用权条件的公民/法人或其他组织。2.乙方须承诺按照法律法规和村庄规划要求，合理使用宅基地，不得擅自改变用途。3.乙方须承诺在取得宅基地使用权后，按照相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。三、赠与转让方式1.甲方自愿将上述宅基地使用权赠与转让给乙方。2.乙方自愿接受甲方的赠与转让。3.双方签订本合同后，乙方应按照约定向甲方支付宅基地转让费用，费用为_______元（大写：____________________________元整）。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将宅基地使用权证等相关手续交付给乙方。2.乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付转让费用。3.双方应共同前往土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，确保宅基地使用权顺利过户至乙方名下。五、合同的履行、变更与解除1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（受赠方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.宅基地地形图或测绘报告5.相关法律法规和政策文件6.土地使用权变更登记申请表7.转让费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证等相关手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让费用，视为违约。3.甲方未按约定保证宅基地使用权合法有效，造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未按约定合理使用宅基地，擅自改变用途的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地中，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农村集体土地上，农民依法取得的建设房屋和附属设施的权利。3.集体土地使用权：指集体土地上，依法取得的建设房屋和附属设施的权利。4.国有土地使用权：指国有土地上，依法取得的建设房屋和附属设施的权利。5.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权登记簿上，将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证交付问题：如甲方未能按时交付宅基地使用权证，乙方应与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.转让费用支付问题：如乙方未能按时支付转让费用，甲方有权拒绝交付宅基地使用权证，并要求乙方支付违约金。3.宅基地用途变更问题：如乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。4.法律法规变化问题：如合同履行过程中，相关法律法规发生变化，双方应按变化后的法律法规执行，必要时可签订补充协议。5.土地使用权变更登记问题：如在办理土地使用权变更登记过程中遇到问题，双方应共同配合，提供所需材料，直至顺利完成变更登记。五、所有应用场景：1.甲方向乙方赠与转让宅基地使用权