房产抵押借款合同范本格式

房产抵押借款合同范本格式合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方作为借款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.乙方同意在甲方按期偿还借款本息后，按照合同约定办理抵押房产的解除抵押手续。第三条借款用途甲方保证本次借款用于：__________，并承诺按照合同约定的用途使用借款。第四条利率及还款方式1.本合同借款年利率为__________%。2.甲方每月偿还乙方借款本息，还款金额为：__________元，还款日期为每月的__________日。3.甲方若逾期还款，乙方有权按照逾期金额收取万分之五的逾期利息。第五条抵押房产1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方保证该房产不存在任何争议、债务、租赁等情况，且具备抵押条件。3.本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续。第六条权利与义务1.甲方应按照本合同约定的金额、期限和方式偿还借款本息。2.甲方不得转移、出租、出售或以其他方式处置抵押房产，不得损害乙方权益。3.乙方应按照本合同约定的利率和还款方式向甲方支付借款本息。4.乙方在甲方逾期还款时，有权依法采取措施追讨逾期本金、利息及违约金。5.本合同有效期内，甲方应按照乙方要求配合办理相关手续，确保抵押权的实现。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。2.在合同履行期间，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证原件及复印件4.借款合同原件5.抵押登记证明原件6.还款计划表原件7.借款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息，认定为逾期还款。2.甲方未经乙方同意，转移、出租、出售或以其他方式处置抵押房产，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定使用借款，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定利率和还款方式向甲方支付借款本息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人。3.借款：指甲方向乙方借用的资金。4.抵押：指甲方将其名下房产设定为借款的担保。5.抵押房产：指甲方作为借款担保的房产。6.借款期限：指甲方同意借款的时间长度。7.利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按照逾期金额收取万分之五的逾期利息，并及时与甲方沟通，催促其还款。2.问题：甲方未按照约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并将借款用于合同约定的用途。3.问题：甲方未经乙方同意处置抵押房产解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，