分割共有土地协议书示例

分割共有土地协议书示例合同编号：__________分割共有土地协议书1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于：2.甲方和乙方为明确双方在该土地上的权利和义务，经友好协商，决定签订本协议，对土地进行分割。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、土地分割1.甲乙双方同意按照本协议的约定，将该土地分割为两个独立的使用权区域。2.甲方分得的土地面积为：____________________平方米，乙方分得的土地面积为：____________________平方米。3.甲方和乙方分别持有该土地使用权证的复印件，作为本协议的附件。二、土地使用权1.甲方和乙方分别对其分得的土地享有独立的使用、收益和处分权利。2.甲方和乙方需按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权变更手续。三、权利和义务1.甲方和乙方应按照分割后的土地面积，分担该土地上的原有债务和承担未来发生的债务。2.甲方和乙方应合理使用土地，不得损害对方合法权益，不得改变土地用途。3.甲方和乙方应共同维护土地的整洁和美观，共同承担土地所需的维修、养护费用。四、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的分割土地面积每平方米__________元。2.甲乙双方违反本协议的约定，给第三方造成损失的，应承担连带责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地分割方案3.土地使用权变更申请表4.甲方和乙方身份证明复印件5.乙方和甲方权利和义务清单6.土地维修、养护费用预算表二、违约行为及认定：1.违反土地使用规定：未经对方同意，改变土地用途或使用性质。2.未按期办理土地使用权变更手续：未能在约定的时间内完成土地使用权变更手续。3.未按约定分割土地：未按照协议约定比例分割土地。4.未按约定承担债务：未能按照协议约定分担原有债务或承担新发生的债务。5.未共同维护土地：未共同承担土地维修、养护费用或未共同维护土地整洁和美观。三、法律名词及解释：2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.连带责任：指违约方因违约行为给第三方造成损失时，需与第三方共同承担责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割纠纷：在分割过程中，如出现争议，应及时协商解决，协商不成的可寻求法律途径解决。2.办理土地使用权变更手续问题：双方应共同配合，提供所需材料，确保手续顺利进行。3.债务承担问题：明确债务承担比例，定期核实债务情况，确保双方权益。4.土地维修、养护费用分摊问题：建立费用分摊机制，定期公布费用支出情况，保证公平合理。五、所有应用场景：1.共有土地