简单房屋买卖合同条款模板

简单房屋买卖合同条款模板合同编号：__________1.名称（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话:____________________1.名称（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格2.1本房屋的买卖成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在包括但不限于下列问题：（1）房屋结构损坏；（2）房屋渗漏；（3）给排水系统故障；（4）供电系统故障；（5）燃气系统故障；（6）室内空气质量不符合国家标准；（7）法律法规规定的其他质量问题。4.2甲方应对房屋质量问题承担修复责任，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价×0.01%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款×0.01%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）:____________________乙方（盖章）:____________________甲方代表（签名）:____________________乙方代表（签名）:____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.过户登记证明复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按约定保证房屋质量，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同履行的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产交易、管理活动的法律规范。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，直至履行交付义务。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，直至履行支付义务。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照约定承担修复责任，修复费用由甲方承担。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件和信息。五、所