高品质商业写字楼出售转让协议

高品质商业写字楼出售转让协议《篇一》合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让位于__________的高品质商业写字楼事宜，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将位于__________的商业写字楼（以下简称“标的物业”）出售给乙方，乙方同意购买。1.2标的物业的具体情况如下：（1）物业名称：__________（2）物业地址：__________（3）物业面积：__________平方米（4）物业性质：商业写字楼（5）产权情况：__________（6）其他特殊情况：__________二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“转让价格”。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付转让价格：（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，协助乙方完成标的物业的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。3.3标的物业过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。四、权利义务4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、质押、担保、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致标的物业存在法律纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证标的物业的现状与甲方的资料相符。如因甲方原因导致标的物业实际情况与的资料不符的，甲方应承担全部责任。4.3乙方应按照约定时间支付转让价格，并协助甲方完成标的物业的过户手续。4.4乙方应妥善保管标的物业，并承担标的物业的维护、保养、物业管理等费用。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2甲乙双方违反法律法规的规定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（以下无正文）标的物业的权属证明文件标的物业的现状照片及说明法律法规规定的其他文件《篇二》合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加第三方担保主体，就甲方向乙方转让位于__________的高品质商业写字楼事宜，达成如下协议：一、转让标的及第三方担保1.1甲方同意将位于__________的商业写字楼（以下简称“标的物业”）出售给乙方，乙方同意购买。1.2第三方同意作为担保方，为甲方的权益担保，确保甲方在标的物业转让过程中及转让后的权益得到保障。1.3标的物业的具体情况如下：（1）物业名称：__________（2）物业地址：__________（3）物业面积：__________平方米（4）物业性质：商业写字楼（5）产权情况：__________（6）其他特殊情况：__________二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“转让价格”。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付转让价格：（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，协助乙方完成标的物业的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。3.3标的物业过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。四、甲方的权益保障及第三方担保责任4.1甲方权益保障（1）乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方在标的物业中的权益。（2）乙方应按照约定时间支付转让价格，并协助甲方完成标的物业的过户手续。（3）乙方在标的物业过户后，应继续履行本协议约定的义务，确保甲方权益不受损害。4.2第三方担保责任（1）第三方作为担保方，应对甲方的权益担保，确保甲方在标的物业转让过程中及转让后的权益得到保障。（2）如乙方未按照约定时间支付转让价格，或违反本协议的其他约定，导致甲方权益受损的，第三方应按照本协议的约定承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2甲乙双方违反法律法规的规定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________（以下无正文）标的物业的权属证明文件标的物业的现状照片及说明法律法规规定的其他文件第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方作为担保方介入本协议，旨在确保甲方的权益在标的物业转让过程中及转让后得到充分保障。甲方作为转让方，主导本协议的制定和履行，《篇三》合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，增加第三方担保主体，就乙方向甲方购买位于__________的高品质商业写字楼事宜，达成如下协议：一、转让标的及第三方担保1.1乙方同意购买甲方位于__________的商业写字楼（以下简称“标的物业”），甲方同意转让。1.2第三方同意作为担保方，为乙方的权益担保，确保乙方在标的物业购买过程中及购买后的权益得到保障。1.3标的物业的具体情况如下：（1）物业名称：__________（2）物业地址：__________（3）物业面积：__________平方米（4）物业性质：商业写字楼（5）产权情况：__________（6）其他特殊情况：__________二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“转让价格”。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付转让价格：（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，协助乙方完成标的物业的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。3.3标的物业过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。四、乙方的权益保障及第三方担保责任4.1乙方权益保障（1）甲方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方在标的物业中的权益。（2）甲方应按照约定时间交付标的物业，并协助乙方完成标的物业的过户手续。（3）甲方在标的物业过户后，应继续履行本协议约定的义务，确保乙方权益不受损害。4.2第三方担保责任（1）第三方作为担保方，应对乙方的权益担保，确保乙方在标的物业购买过程中及购买后的权益得到保障。（2）如甲方未按照约定时间交付标的物业，或违反本协议的其他约定，导致乙方权益受损的，第三方应按照本协议的约定承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2甲乙双方违反法律法规的规定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本协议自