涉外物业租赁合同

涉外物业租赁合同《篇一》合同编号：_______甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所称租赁物为甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的设施、设备使用说明进行操作。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏物业设施、设备。5.3租赁期间，因乙方使用不当或人为破坏导致的物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维修责任6.1租赁期内，因物业正常使用导致的损耗，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约行为及认定8.1甲方未按约定时间、数额支付租金的，视为甲方违约。8.2乙方未按约定时间、数额支付租金的，视为乙方违约。8.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。第九条法律名词及解释9.1本合同中所称的“人民币”指的是中华人民共和国法定货币。9.2本合同中所称的“日”指的是公历日。9.3本合同中所称的“违约金”指的是因违约行为而应支付的违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日物业所有权证明物业现状照片设施、设备使用说明甲方银行账户信息乙方身份证复印件以上为涉外物业租赁合同范本，具体内容请根据实际情况调整。在签订合请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。《篇二》合同编号：_______涉外物业租赁合同（甲方权益优先版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第三方（服务与管理方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业；第三方愿意为甲方和乙方物业服务和管理。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所称租赁物为甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的设施、设备使用说明进行操作。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏物业设施、设备。5.3租赁期间，因乙方使用不当或人为破坏导致的物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维修责任6.1租赁期内，因物业正常使用导致的损耗，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条甲方权利及利益保障8.1甲方有权根据合同约定收取租金。8.2甲方有权监督乙方合理使用物业，并要求乙方遵守物业使用规定。8.3甲方在租赁期间有权要求第三方物业服务和管理，并保障甲方的权益。8.4甲方在租赁期间有权要求第三方定期报告物业的运行状况和维修情况。8.5甲方在租赁期间有权要求第三方按照甲方的要求对乙方进行违约行为的处理。第九条乙方的违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。9.2乙方擅自改变租赁物的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。9.3乙方破坏物业设施、设备的，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.4乙方未按照约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的赔偿金。第十条第三方合同主体的责权利10.1第三方应按照甲方和乙方的要求物业服务和管理。10.2第三方应确保物业的正常运行和维护，保障甲乙双方的权益。10.3第三方应定期向甲方报告物业的运行状况和维修情况。10.4第三方应对乙方的违约行为进行处理，并按照甲方的要求采取措施。第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条附则《篇三》合同编号：_______涉外物业租赁合同（乙方权益优先版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第三方（服务与管理方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业；第三方愿意为乙方物业服务和管理。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所称租赁物为甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的设施、设备使用说明进行操作。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏物业设施、设备。5.3租赁期间，因乙方使用不当或人为破坏导致的物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维修责任6.1租赁期内，因物业正常使用导致的损耗，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条乙方权利及利益保障8.1乙方有权按照合同约定支付租金。8.2乙方有权要求甲方符合约定的物业。8.3乙方有权要求第三方物业服务和管理，并保障乙方的权益。8.4乙方有权要求第三方定期报告物业的运行状况和维修情况。8.5乙方有权要求第三方按照乙方的要求对甲方进行违约行为的处理。第九条甲方的违约及限制条款9.1甲方逾期交付物业的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。9.2甲方未按照约定物业的，乙方有权要求甲方改正，并支付相应的赔偿金。9.3甲方擅自改变合