2024版高档小区物业管理合同范本

合同编号_________一、合同主体1.3其他相关方：如有第三方涉及本高档小区物业管理合同的相关事宜，需在合同中明确其名称、地址和联系方式。二、合同前言鉴于甲方为高档小区的所有权人，乙方为具有物业管理资质的企业，双方为共同提高高档小区的物业管理水平，确保小区业主的居住品质，经友好协商，特订立本高档小区物业管理合同。三、定义与解释3.1高档小区：指甲方拥有所有权或使用权，位于____________________，具备一定规模、设施完善、环境优雅的住宅区域。3.2物业管理：指甲方委托乙方对高档小区进行日常维护、管理和服务的行为。3.3业主：指依法享有高档小区房屋所有权和使用权的人。3.4物业服务费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业管理服务费用。3.5公共设施：指高档小区内供业主共同使用的设施设备，包括但不限于电梯、绿化、道路、停车场等。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供高档小区物业管理服务。4.1.2甲方应按时足额支付物业服务费。4.1.3甲方应遵守物业管理相关规定，维护高档小区的公共秩序和环境卫生。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。4.2.2乙方应负责高档小区的日常维护、管理和服务工作，确保小区设施设备正常运行。4.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2地点：高档小区所在地，具体地址为____________________。5.3.1制定并实施高档小区物业管理规章制度；5.3.2安排专职物业服务人员，负责小区的日常管理工作；5.3.3定期对小区公共设施进行检查、维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1合同期满，双方未续签；6.2.2双方协商一致解除本合同；6.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。6.3.1乙方应在合同终止之日起____个工作日内，将物业管理权移交给甲方；6.3.2甲方应在合同终止之日起____个工作日内，结清乙方应得的物业服务费。6.4终止后果：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1物业服务费：甲方应按照本合同约定支付乙方高档小区物业管理服务费，具体金额为每月每平方米人民币____元。7.2支付方式：甲方通过银行转账、、等方式支付物业服务费给乙方。7.3支付时间：甲方应在每月____日前将当月物业服务费支付给乙方。7.4支付条件：如甲方逾期支付物业服务费，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同物业服务费总额的____%。8.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定提供高档小区物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同物业服务费总额的____%。8.3赔偿金额和方式：违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密范围：本合同涉及的甲方、乙方商业秘密、高档小区业主信息等均属于保密范围。9.2保密义务：双方应对本合同涉及的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3履行方式：双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1定义：不可抗力指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2责任和义务：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。双方根据实际情况协商解决。10.3不可抗力实例：包括但不限于政府政策调整、重大自然灾害、突发公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解：如协商无果，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼：如调解仍无果，双方可按照合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1.1甲方转让房产，需提前通知乙方，并征得乙方同意；12.1.2乙方转让物业管理权，需提前通知甲方，并征得甲方同意。12.2.1甲方或乙方涉及重大诉讼、仲裁案件；12.2.2甲方或乙方经营状况严重恶化，可能导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留与本合同主题相关的所有法律、法规赋予的权利。13.2甲方保留对高档小区物业管理服务的监督权和投诉权。13.3乙方保留对甲方违反合同行为的追索权。十四、合同的修改和补充14.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改和补充的内容与本合同具有同等的法律效力。14.3本合同主题相关的任何修改和补充，均不得与本合同的基本原则相抵触。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方进行高档小区的物业管理，提供必要的资料和信息。15.2乙方应配合甲方进行小区业主大会的召开，提供必要的服务和支持。15.3双方应相互协助，确保合同顺利履行，共同维护高档小区的和谐稳定。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就高档小区物业管理事项达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.3本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。16.4双方可根据实际情况，经协商一致，增减其他条款。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。17.2本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________________