2024版成都市商品房买卖（预售）合同

合同编号：__________一、合同双方住所地：__________法定代表人：__________身份证号码：__________住所地：__________二、商品房基本情况2.1甲方依法取得位于成都市__________区（县）__________地块的国有土地使用权，土地使用证号为：__________。2.2甲方经批准在上述地块上建设商品房项目，项目名称为：__________，商品房预售许可证号为：__________。2.3乙方购买的商品房为该项目中的第__________号楼__________单元__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为：__________。三、合同价款及支付方式3.1乙方购买的商品房总价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币__________元；（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币__________元；（3）按揭贷款：乙方在办理完毕房屋所有权转移登记手续后__________日内，向甲方指定银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元；（4）余款：乙方在房屋交付使用前__________日内，一次性支付剩余房款人民币__________元。四、房屋交付及验收4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方书面交房通知后__________日内，对房屋进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。五、违约责任5.1甲方逾期交房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的__________%。5.2乙方逾期付款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款项的__________%。5.3任何一方违反合同约定的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方（签字）：签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：一、房屋交付延误问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方履行交房义务，并要求甲方支付逾期交房的违约金。如甲方逾期交房情节严重，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及承担相应的违约责任。二、房屋质量问题问题：乙方在验收房屋时发现质量问题。解决办法：乙方应书面通知甲方房屋存在的质量问题，并要求甲方在合理期限内整改。若甲方未在规定期限内整改，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或采取其他补救措施。三、付款逾期问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方应书面通知乙方履行付款义务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。如乙方逾期付款情节严重，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、合同条款争议问题：双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过协商解决争议。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。五、产权转移登记延迟问题：甲方未能及时协助乙方办理房屋所有权转移登记。解决办法：乙方应督促甲方履行协助办理产权转移登记的义务。如甲方无故拖延，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部费用及损失。六、按揭贷款办理问题问题：乙方在办理按揭贷款过程中遇到困难。解决办法：乙方应及时与甲方及银行沟通，寻求解决方案。如因甲方原因导致贷款无法办理，乙方有权要求甲方退还已付款项并承担相应的违约责任。七、补充协议遗漏问题：双方在签订合同时遗漏了重要事项，需要补充协议。解决办法：双方应尽快签订补充协议，明确遗漏事项的具体内容，并确保补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：__________一、合同三方住所地：__________法定代表人：__________身份证号码：__________住所地：__________住所地：__________法定代表人：__________二、商品房基本情况2.1甲方依法取得位于成都市__________区（县）__________地块的国有土地使用权，土地使用证号为：__________。2.2甲方经批准在上述地块上建设商品房项目，项目名称为：__________，商品房预售许可证号为：__________。2.3乙方购买的商品房为该项目中的第__________号楼__________单元__________室，房屋建筑面积为__________平方米。三、合同价款及支付方式3.1乙方购买的商品房总价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币__________元；（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币__________元；（3）按揭贷款：乙方在办理完毕房屋所有权转移登记手续后__________日内，向甲方指定银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元；（4）余款：乙方在房屋交付使用前__________日内，一次性支付剩余房款人民币__________元。四、丙方权利义务4.1丙方作为居间方，负责协助甲乙双方完成商品房买卖合同的签订及房屋交付等相关事宜。4.2丙方应保证甲方提供的信息真实、准确，如因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3丙方有权按照合同约定收取居间服务费，费用为人民币__________元。五、乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。5.2乙方有权在验收房屋时，要求甲方对存在的问题进行整改。5.3乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息及交易流程指导。5.4乙方在支付首付款后，如甲方逾期交房，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的__________%。5.5乙方有权在甲方逾期交房超过__________日后，解除合同并要求甲方退还已付款项及承担相应的违约责任。六、甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的__________%。6.2甲方提供的房屋存在质量问题的，应按照乙方的要求进行整改，并承担相应的赔偿责任。6.3甲方不得擅自变更房屋设计、面积、用途等，如有变更，应征得乙方书面同意，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方（签字）：签订日期：__________丙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于，保障购房者