房产交易居间服务合同（2024版）

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房产交易居间服务合同（2024版）本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产交易双方对接1.3协助办理相关手续1.4提供房产交易咨询2.双方权益保障2.1居间方责任2.2买方权益保障2.3卖方权益保障3.居间服务费用3.1服务费用的计算3.2支付方式及时间3.3服务费用的退还4.合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.保密条款5.1双方信息保密5.2交易信息保密5.3保密期限6.违约责任6.1居间方违约6.2买方违约6.3卖方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1合同适用的法律8.2法律解释9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的通知10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.其他条款11.1居间方的权利和义务11.2买方的权利和义务11.3卖方的权利和义务12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.签署日期13.1居间方签署日期13.2买方签署日期13.3卖方签署日期14.签署地点14.1居间方签署地点14.2买方签署地点14.3卖方签署地点第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息提供居间方应向买方和卖方提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、价格、产权状况、配套设施、周边环境等。1.2房产交易双方对接居间方应积极协调买方和卖方的沟通，促进双方达成交易意向，并协助双方进行价格谈判和其他交易条件的商讨。1.3协助办理相关手续居间方应协助买方和卖方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋查验、产权过户、贷款申请、税务处理等。1.4提供房产交易咨询居间方应对买方和卖方在房产交易过程中遇到的问题提供专业的咨询和建议，以帮助他们更好地理解交易流程和相关法律法规。第二条双方权益保障2.1居间方责任居间方应尽最大努力保障买方和卖方的合法权益，确保交易的真实性和合法性。居间方应对交易过程中的信息保密，并承担因信息泄露导致的损失。2.2买方权益保障居间方应确保提供的房产信息真实可靠，并协助买方进行产权调查，以确保买方购买的房产具备合法的交易条件。2.3卖方权益保障居间方应确保卖方的房产能够顺利出售，并协助卖方办理产权过户等相关手续，确保卖方的权益得到合法保护。第三条居间服务费用3.1服务费用的计算居间方提供的房产交易居间服务，向买卖双方收取服务费用。服务费用的计算方式为：按照房产交易总金额的一定比例收取。具体比例双方另行商定。3.2支付方式及时间居间方的服务费用由买方和卖方按照约定的比例共同支付。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间为双方签署《房产交易合同》后的三个工作日内。3.3服务费用的退还居间方在合同约定服务期内未能成功促成房产交易的，应退还已收取的服务费用。具体退还方式及条件双方另行商定。第四条合同的有效期4.1合同开始日期本合同自买方、卖方和居间方签署之日起生效。4.2合同结束日期本合同在买方和卖方完成房产交易过户手续后终止。4.3合同续约条款如买方和卖方在居间方的协助下未能完成房产交易，双方可协商续约，具体续约条款另行商定。第五条保密条款5.1双方信息保密居间方、买方和卖方应对交易过程中获得的对方个人信息和房产信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2交易信息保密居间方、买方和卖方应对交易过程中的价格、谈判条件等敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.3保密期限双方信息保密的期限自合同终止之日起计算，为两年。第六条违约责任6.1居间方违约居间方如违反合同约定，导致买方或卖方遭受损失的，应承担违约责任，向受损方赔偿损失。6.2买方违约买方如违反合同约定，导致居间方或卖方遭受损失的，应承担违约责任，向受损方赔偿损失。6.3卖方违约卖方如违反合同约定，导致居间方或买方遭受损失的，应承担违约责任，向受损方赔偿损失。第八条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同中的名词、术语如有未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可进行合同变更。9.2合同解除条件双方同意解除合同的，本合同即告解除。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3变更和解除的通知合同的变更和解除均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十一条其他条款10.1居间方的权利和义务居间方有权要求买方和卖方提供真实、准确的信息，并按照合同约定提供居间服务。居间方应尽的义务详见本合同其他相关条款。10.2买方的权利和义务买方有权要求居间方提供真实的房产信息，并按照合同约定完成交易。买方应尽的义务详见本合同其他相关条款。10.3卖方的权利和义务卖方有权要求居间方协助销售房产，并按照合同约定完成交易。卖方应尽的义务详见本合同其他相关条款。第十二条附件11.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中应包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。11.3其他相关文件本合同附件中可包含其他与房产交易相关的文件，如贷款合同、评估报告等。第十三条签署日期12.1居间方签署日期居间方应在本合同下方签署日期，以证明合同的签署时间。12.2买方签署日期买方应在本合同下方签署日期，以证明合同的签署时间。12.3卖方签署日期卖方应在本合同下方签署日期，以证明合同的签署时间。第十四条签署地点13.1居间方签署地点居间方应在本合同下方签署地点，以证明合同的签署地点。13.2买方签署地点买方应在本合同下方签署地点，以证明合同的签署地点。13.3卖方签署地点卖方应在本合同下方签署地点，以证明合同的签署地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件的说明：房产证复印件作为合同的有效组成部分，用于证明房产的权属情况。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件的说明：身份证明复印件作为合同的有效组成部分，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于贷款合同、评估报告、物业调查报告等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：其他相关文件作为合同的有效组成部分，用于补充说明房产交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.居间方未按照合同约定协助买方和卖方完成交易手续。3.买方或卖方未按照合同约定支付服务费用。4.买方或卖方未按照合同约定完成房产交易。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.居间方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致买方或卖方遭受损失的，应承担违约责任，向受损方赔偿损失。2.居间方未按照合同约定协助买方和卖方完成交易手续，导致买方或卖方遭受损失的，应承担违约责任，向受损方赔偿损失。3.买方或卖方未按照合同约定支付服务费用，应按照逾期支付的金额支付违约金。4.买方或卖方未按照合同约定完成房产交易，应承担违约责任，向居间方支付违约金。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向受损方赔偿损失。示例说明：假设居间方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致买方购买的房产存在严重的质量问题，买方遭受了巨大的经济损失。此时，买方有权要求居间方承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房