房屋过户更名协议范本（2024年版）

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房屋过户更名协议范本（2024年版）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋所有权人1.2房屋坐落地址1.3房屋产权性质1.4房屋产权证号2.过户更名事宜2.1过户更名双方2.2过户更名原因2.3过户更名流程2.4过户更名费用3.合同履行3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋质量保证3.4房屋维修责任4.合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间4.3合同续约条款5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序8.合同的份数与保管8.1合同份数8.2合同保管责任9.其他条款9.1房屋过户更名所需的税费9.2双方约定的其他事项10.签字盖章10.1过户更名双方签字10.2合同盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.2房屋坐落地址：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米。1.3房屋产权性质：____________________。1.4房屋产权证号：____________________。第二条过户更名事宜2.1过户更名双方：甲方将上述房屋过户更名给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.2过户更名原因：甲方因____________原因，愿意将房屋过户更名给乙方。2.3过户更名流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同完成房屋过户更名手续。2.4过户更名费用：双方商定，过户更名费用为人民币____________元，由乙方承担。第三条合同履行3.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付条件：房屋应符合____________交付标准，包括但不限于：清偿全部债务、办理过户更名手续、交付房屋钥匙等。3.3房屋质量保证：甲方保证所交付的房屋及附属设施质量符合国家相关标准和规定，并承担相应的质量保证责任。3.4房屋维修责任：在房屋过户更名后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第四条合同期限4.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止时间：本合同在房屋过户更名手续办理完毕后自动终止。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定办理过户更名手续等。5.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。5.3日利率为千分之____________。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2争议解决地点：应在本合同签订地人民法院解决。6.3争议解决时效：双方应在本合同签订后____________个月内解决争议。第八条合同的份数与保管8.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同保管责任：甲乙双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第九条其他条款9.1房屋过户更名所需的税费：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担房屋过户更名所需的税费。9.2双方约定的其他事项：9.2.1甲方应在房屋过户更名手续办理完毕后，将房屋所有权证原件交乙方保管。9.2.2甲方应保证房屋过户更名过程中提供的信息真实、准确、完整。9.2.3乙方应在房屋过户更名后，按照约定支付给甲方房款总额。第十条签字盖章10.1过户更名双方签字：甲方（签字）：____________________日期：____________________10.2合同盖章：甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方提供，并经乙方核验无误。11.2身份证复印件：甲方提供，并经乙方核验无误。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、物业费结清证明等。第十二条合同签署日期本合同于____________________签署。第十三条合同编号本合同编号为：____________________。第十四条备注本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：必须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有产权人的签名和盖章。说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，乙方应核对原件以确保真实性。附件二：身份证复印件详细要求：必须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有持有人的签名和盖章。说明：该附件用于证明甲乙双方的身份信息，乙方应核对原件以确保真实性。附件三：房屋产权证明详细要求：必须为原件的复印件，清晰可见，复印件上需有出具证明单位的盖章。说明：该附件用于证明房屋的产权性质和产权归属，乙方应核对原件以确保真实性。附件四：物业费结清证明详细要求：必须由物业管理公司出具，证明甲方已结清物业费。说明：该附件用于证明甲方对房屋的物业管理费已结清，乙方应核对原件以确保真实性。附件五：房屋过户更名相关税费支付凭证详细要求：必须为支付税费的正式发票或收据，清晰可见。说明：该附件用于证明甲乙双方已按约定承担房屋过户更名所需的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定办理过户更名手续。3.乙方未按约定支付房款总额。4.甲方提供的房屋及附属设施质量不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金=房款总额×违约天数×日利率。2.日利率为千分之____________。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果甲乙双方约定交付时间为2024年6月30日，但甲方延迟至7月10日交付，那么甲方应支付的违约金为：房款总额×10天×日利率。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部