住宅租赁保障协议样本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁保障协议样本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁条件与义务3.1出租人义务3.2承租人义务3.3房屋使用与维护第四条押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条租金拖欠处理7.1租金拖欠的定义与处理方式第八条房屋转租8.1转租条件与程序8.2转租租金处理第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1房屋交付时间与标准13.2合同附件第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落地址：____________1.1.2房屋面积：____________平方米1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元1.2.2支付方式：承租人应每月________日前将租金支付给出租人，支付方式为________。1.3租金调整机制1.3.1租金调整：每满一年，租金将根据市场情况进行调整，具体调整数额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁开始日期：____________2.1.2租赁结束日期：____________2.2提前解约条款2.2.1提前解约：任何一方欲提前解除本合同，应提前________个月书面通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。第三条租赁条件与义务3.1出租人义务3.1.1交付房屋：出租人应在本合同签订后________天内，将房屋及其附属设施交付给承租人使用。3.1.2维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.2承租人义务3.2.1支付租金：承租人应按本合同约定按时支付租金。3.2.2合理使用：承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。3.3房屋使用与维护3.3.1使用：承租人应按照房屋的用途使用，不得用于非法用途。3.3.2维护：承租人应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁卫生。第四条押金与退还4.1押金金额与支付4.1.1押金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元4.1.2支付押金：承租人在签订本合同时，应向出租人支付押金。4.2押金退还条件与时间4.2.1退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在________天内检查房屋及附属设施，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金退还给承租人。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责日常小修小补，如家电故障、管道堵塞等。5.3维修费用承担5.3.1维修费用：因房屋及附属设施的正常使用磨损导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人保险责任6.1.1出租人应按照我国相关法律法规的要求，为房屋及其附属设施购买保险。6.2承租人保险责任6.2.1承租人应按照我国相关法律法规的要求，为自己及随身携带的财产购买保险。第七条租金拖欠处理7.1租金拖欠的定义与处理方式7.1.1租金拖欠：承租人未按本合同约定的时间支付租金的行为。7.1.2处理方式：出租人自租金应支付之日起________天内，有权向承租人发出书面催告，要求承租人在________天内支付租金；承租人逾期不支付的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付逾期租金、违约金以及因催讨租金所产生的相关费用。第八条房屋转租8.1转租条件与程序8.1.1转租条件：承租人在租赁期内，如有需要，可以转租房屋，但必须提前________个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2程序：承租人应将转租意向告知出租人，并提供转租人的基本信息，经出租人同意后，承租人与转租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人。8.2转租租金处理8.2.1转租租金：承租人应将转租获得的租金支付给出租人，支付方式与原租赁合同相同。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件与程序9.2.1解除条件：任何一方因不可抗力导致无法履行合同，或对方严重违反合同规定，经协商无法解决，可提出解除合同。9.2.2程序：双方应书面确认解除合同的事由，并按照本合同约定的方式办理房屋交付和押金退还等手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1违约行为：出租人未按照本合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。10.1.2责任承担：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任10.2.1违约行为：承租人未按照本合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。10.2.2责任承担：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院11.2.1管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.1.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属12.2.1解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1房屋交付时间与标准13.1.1交付时间：出租人应在本合同签订后________天内，将房屋及其附属设施交付给承租人使用。13.1.2交付标准：房屋交付时应符合本合同约定的房屋及其附属设施的状况。13.2合同附件13.2.1附件：本合同的附件包括房屋现状照片、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签约日期与地点14.1签约日期：本合同于________年________月________日签订。14.2签约地点：本合同在________（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的内外部情况，如客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及设施设备的状态。说明：照片用于确认房屋的交付状态，作为合同履行的重要依据。附件二：附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的电器、家具等附属设施的名称、型号、数量等信息。说明：清单用于确认房屋附属设施的交付状态，确保双方对设施的认知一致。附件三：租赁押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收款人、收款日期等详细信息。说明：收据作为押金支付的凭证，证明承租人已支付押金。附件四：租金支付记录详细要求：记录应包括租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：记录用于证明承租人按时支付租金的情况。附件五：维修记录详细要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等详细信息。说明：记录用于记录房屋维修的情况，便于双方核查。附件六：转租合同副本详细要求：副本应包括转租人与承租人之间的转租合同主要条款。说明：副本用于证明承租人已按照合同约定进行转租，并经出租人同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.出租人未按照约定维修房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用。3.承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。4.承租人未合理使用房屋及其附属设施，导致设施损坏。5.承租人未经出租人同意转租房屋。违约责任认定：1.出租人违约：赔偿承租人因此造成的损失，如延迟交付房屋导致的租金损失等。2.承租人违约：赔偿出租人因此造成的损失，如逾期支付租金导致的利息损失等。3.双方违约：根据违约程度，双方各自承担相应的责任。示例说明：如出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付延迟交付期间的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保障双方权益，按照合同约