2024年标准版房产中介服务居间协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准版房产中介服务居间协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房产中介服务1.3居间协议1.4服务费用1.5成交价1.6佣金2.房产中介服务的范围与内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示2.4带看服务2.5交易协调2.6交易辅助3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止协议的条件4.服务费用的支付4.1支付标准4.2支付时间4.3支付方式4.4费用退还条件5.佣金的计算与支付5.1计算标准5.2支付对象5.3支付时间5.4支付方式6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3合同终止后的义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改与补充的效力12.权利与义务的转让12.1权利转让12.2义务转让12.3转让的条件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署与生效14.1签署条件14.2签署方式14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房产中介服务房产中介服务是指乙方根据甲方的委托，在其经营范围内，为甲方提供房源和客源信息搜集、整理、展示、带看、交易协调等服务的活动。1.3居间协议居间协议是指乙方在甲方和房产买方（或卖方）之间充当中介，协助双方达成房产交易，并按照约定收取佣金的协议。1.4服务费用服务费用是指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。1.5成交价成交价是指房产交易双方最终达成的交易价格。1.6佣金佣金是指乙方按照约定比例从成交价中提取的报酬。第二条房产中介服务的范围与内容2.1房源信息搜集乙方负责搜集与甲方需求相匹配的房源信息，并及时向甲方反馈。2.2客源信息搜集乙方负责搜集有意向购买甲方房产的客源信息，并及时向甲方反馈。2.3房源展示乙方负责将搜集到的房源信息进行整理、展示，以便甲方进行选择。2.4带看服务乙方负责安排甲方对房源进行实地查看。2.5交易协调乙方负责协调甲方与买方（或卖方）之间的交易事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订等。2.6交易辅助乙方负责为甲方提供交易所需的辅助服务，包括但不限于代办过户、贷款咨询等。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期（1）甲方与乙方约定的服务期限届满，双方未续签；（2）甲方与乙方提前终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。3.3提前终止协议的条件除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止本合同。第四条服务费用的支付4.1支付标准甲方应按照乙方提供的房产中介服务实际发生费用支付服务费用。4.2支付时间服务费用应在房产交易完成后支付。4.3支付方式甲方支付服务费用的方式如下：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.4费用退还条件有下列情形之一的，乙方应退还已收取的服务费用：（1）乙方未按约定提供房产中介服务；（2）乙方提供的房产中介服务导致甲方遭受损失；（3）法律法规规定的其他退还条件。第五条佣金的计算与支付5.1计算标准佣金按照成交价的固定比例计算。具体比例由甲乙双方协商确定。5.2支付对象佣金支付给乙方。5.3支付时间佣金应在房产交易完成后支付。5.4支付方式甲方支付佣金的方式如下：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方约定的支付方式。第六条合同的生效与终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满，双方未续签；（2）双方达成书面一致意见提前终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的义务合同终止后，乙方应立即停止提供房产中介服务，并协助甲方处理后续事宜。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定时间、方式支付服务费用或佣金的；（2）未按约定提供房产中介服务的；（3）泄露合同保密信息的；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度等因素确定。双方可在合同中约定违约赔偿的计算方式。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意如发生纠纷，通过法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容合同的补充内容需双方协商一致，并以书面形式进行。11.3修改与补充的效力修改与补充的效力自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让除非双方另有约定，一方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。12.2义务转让除非双方另有约定，一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。12.3转让的条件权利与义务的转让需经对方书面同意，并符合相关法律法规的规定。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与生效14.1签署条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容明细表附件二：服务费用支付明细表附件三：佣金计算明细表附件四：房产交易过户代办服务协议附件五：贷款咨询及相关服务协议附件六：保密协议附件七：权利与义务转让协议附件一：房产中介服务内容明细表本附件详细列出了乙方为甲方提供的房产中介服务的具体内容，包括但不限于房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、带看服务、交易协调和交易辅助等。附件二：服务费用支付明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用的支付标准、支付时间和支付方式等信息。附件三：佣金计算明细表本附件详细列出了佣金的计算标准、支付对象、支付时间和支付方式等信息。附件四：房产交易过户代办服务协议本附件详细列出了乙方为甲方提供房产交易过户代办服务的具体内容和服务标准。附件五：贷款咨询及相关服务协议本附件详细列出了乙方为甲方提供贷款咨询和相关信息服务的具体内容和服务标准。附件六：保密协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保密的信息内容、保密期限和泄密责任等信息。附件七：权利与义务转让协议本附件详细列出了权利与义务转让的条件、方式和效力等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式支付服务费用或佣金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的日千分之五。示例说明：如果甲方应于2024年1月1日支付服务费用，但延迟至1月10日支付，则甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额为延迟支付的2000元乘以10天的违约金计算标准，即100元。2.甲方未按约定提供房产中介服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为甲方应支付的服务费用金额的百分之一。示例说明：如果甲方未按约定提供房产中介服务，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为已收取的服务费用2000元的百分之一，即20元。3.乙方泄露合同保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受了10万元的损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为10万元。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方和乙方，甲方为房产所有人或代理人，乙方为房产中介机构。2.房产中介服务：指乙方根据甲方的委托，在其经营范围内，为甲方提供房源和客源信息搜集、整理、展示、带看、交易协调等服务的活动。3.居间协议：指乙方在甲方和房产买方（或卖方）之间充当中介，协助双方达成房产交易，并按照约定收取佣金的协议。4.服务费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。5.成交价：指房产交易双方最终达成的交易价格。6.佣金：指乙方按照约定比例从成交价中提取的报酬。7.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。8.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的赔偿责任。9.争议解决方式：指双方在发生纠纷时选择的解决方式，包括协