2024年版中英房屋租赁合同正式文件

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版中英房屋租赁合同正式文件本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条其他条款12.1房屋附属设施12.2宠物管理12.3访客管理第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：英国伦敦市区街道号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租赁开始日期：本合同签订之日起。1.4租赁结束日期：双方协商一致提前终止合同或履行完合同约定的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为英镑。2.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额：承租人应支付的押金为两个月租金。3.2押金退还：租赁结束，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除应由承租人支付的费用后，应在租赁结束之日起个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或抵押。4.2房屋维护责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第五条房屋维修与保养5.2承租人的维修责任：承租人负责日常的维护和保养，如更换灯泡、疏通堵塞等。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火险及第三方责任保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同均应向对方支付违约金，违约金为两个月租金。8.2提前终止合同的通知期限：双方提前终止合同时，应提前个工作日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至英国伦敦的法院进行诉讼。10.2诉讼地点：英国伦敦。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。12.2宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。12.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限：通知应在个工作日内送达对方。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方均应妥善保管本合同，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内的所有附属设施，包括家具、家电等，并注明每项设施的品牌、型号、购买日期等信息。附件二：租赁押金支付凭证注明押金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付凭证注明租金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋交接单详细记录房屋在租赁开始时的状态，包括家具、家电的损坏情况，房屋的维修记录等。附件五：房屋交还单详细记录房屋在租赁结束时的状态，包括家具、家电的损坏情况，房屋的维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金或押金。2.承租人未按合同约定使用房屋及其附属设施。3.承租人未按合同约定转租房屋。4.出租人未按合同约定提供房屋或附属设施。5.出租人未按合同约定维修和保养房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为两个月租金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。示例说明：若承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按合同约定支付给出