住宅抵押贷款法律合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押贷款法律合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条还款保证6.1还款义务6.2违约责任第七条抵押权与优先权7.1抵押权设立7.2优先权规定第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息贷款人为中华人民共和国银行，地址为市区路号，邮政编码为，联系电话为X。1.2借款人信息借款人为先生/女士，身份证号码为，地址为市区路号，邮政编码为，联系电话为X。1.3抵押人信息抵押人为先生/女士，身份证号码为，地址为市区路号，邮政编码为，联系电话为X。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷等法律问题。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月偿还贷款本金及利息，采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币肆佰元整）。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2贷款费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、保险费、登记费等，由借款人承担。具体费用根据实际情况另行约定。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷等法律问题。5.2抵押物价值评估抵押物价值经双方共同委托的具有资质的房地产评估机构评估为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。第六条还款保证6.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2违约责任1.要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；2.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；3.向借款人追偿因此产生的一切费用和损失。第七条抵押权与优先权7.1抵押权设立本合同项下的抵押权自合同签订之日起设立，直至借款人按约定偿还全部贷款本金及利息为止。7.2优先权规定在借款人未按约定偿还全部贷款本金及利息的情况下，贷款人对抵押物享有优先受偿权。第八条保险8.1保险责任借款人在贷款期间应按照贷款人的要求，对抵押物办理保险手续，并将贷款人列为保险合同的第一受益人。保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险费用由借款人承担，并在每月还款中一并支付。8.2保险费用保险费用根据保险公司的收费标准确定，具体费用根据实际情况另行约定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同其他内容继续有效。9.2合同解除在合同有效期内，除非合同一方违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖任何因本合同引起的诉讼，均适用中华人民共和国法律，并在贷款人所在地的人民法院提起。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式互相发送通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。12.2送达地址双方在合同中载明各自的联系地址和联系方式，该地址和联系方式用于接收双方发出的通知和其他法律文件。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同生效后，借款人应按照合同约定履行还款义务。13.2合同终止条件1.借款人按照合同约定偿还全部贷款本金及利息；2.贷款人同意提前终止合同，并书面通知借款人；3.合同约定的其他终止条件得到满足。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款用途、贷款金额等信息。附件二：抵押物所有权证明证明抵押物的所有权归属，以及无任何抵押、债务纠纷等法律问题。附件三：抵押物评估报告详细报告抵押物的评估过程、评估方法、评估价值等信息。附件四：保险单据证明借款人已按照贷款人要求对抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。附件五：还款计划表详细列出借款人应按照的还款方式、还款金额、还款期限等信息。附件六：合同变更协议如合同内容需要变更，双方将签订此协议，并详细记录变更内容。附件七：合同解除协议如双方协商一致解除合同，将签订此协议，并详细记录解除条件等信息。附件八：补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订此协议，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定按时足额偿还贷款本金及利息。2.借款人提供的个人信息、抵押物信息等不真实、不完整。3.借款人未按照合同约定使用贷款用途。4.借款人未按照贷款人要求对抵押物办理保险手续。责任认定标准：1.借款人未按约定按时足额偿还贷款本金及利息的，贷款人有权采取合同约定的措施。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，并追究其法律责任。3.借款人未按照合同约定使用贷款用途的，贷款人有权要求借款人立即改正，并追究其违约责任。4.借款人未按照贷款人要求对抵押物办理保险手续的，贷款人有权要求借款人立即办理，并要求借款人承担因此产生的费用。示例说明：如借款人未按约定按时足额偿还贷款本金及利息，贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指中华人民共和国银行。2.借款人：指签订本合同并申请贷款的个人。3.抵押人：指将抵押物作为贷款担保的个人。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。6.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。7.优先受偿权：指在借款人未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。8.保险责任：指保险