租赁商用房产具体协议(2024年版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租赁商用房产具体协议(2024年版)本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1租赁房屋的地址、面积及结构1.2附属设施的种类与数量1.3租赁房屋及附属设施的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付的迟延及违约金第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买的必要性6.2保险受益人及理赔程序第七条房屋用途7.1允许使用的业务类型7.2禁止使用的业务类型7.3用途变更的程序第八条房屋转让或转租8.1承租人的转让或转租权8.2出租人的优先购买权8.3转让或转租的条件及程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约金的计算方式第十条解除合同的条件10.1可以解除合同的情形10.2解除合同的程序10.3解除合同的违约金或赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及适用法律第十二条其他条款12.1房屋交付时的现状确认12.2房屋返还时的现状确认12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1租赁房屋的照片13.2附属设施的清单13.3保险单据复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1租赁房屋的地址、面积及结构租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____________。1.2附属设施的种类与数量附属设施包括：____________（详细列表）。1.3租赁房屋及附属设施的使用范围租赁房屋及附属设施主要用于____________（详细描述用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________3.4租金支付的迟延及违约金承租人如未能按时支付租金，应支付迟延违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应支付租金的__%计收。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同解除后的____个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项出租人有权从押金中扣除因承租人未按约定支付租金、迟延违约金、损害赔偿金、清洁费、修复费用等产生的费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和修理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应负责修复并承担相应的费用。5.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第六条保险6.1保险购买的必要性承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单据复印件提交给出租人留存。6.2保险受益人及理赔程序保险受益人为出租人，理赔程序按照保险合同的约定进行。第八条房屋转让或转租8.1承租人的转让或转租权承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁房屋及附属设施进行转让或转租。8.2出租人的优先购买权如承租人拟将租赁房屋及附属设施进行转让，出租人在同等条件下享有优先购买权。8.3转让或转租的条件及程序承租人如确需转让或转租，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并提交转让或转租合同及受让人或承租人的相关信息。出租人应在收到申请后的____个工作日内回复，如不同意转让或转租，应说明理由。在获得出租人书面同意后，承租人方可进行转让或转租。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。9.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的金额或比例进行计算。第十条解除合同的条件10.1可以解除合同的情形（1）出租人未按照约定提供租赁房屋及附属设施，经催告后在合理期限内仍未提供的。（2）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。（3）一方当事人严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的。（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2解除合同的程序一方当事人拟解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方。对方应在收到通知后的____个工作日内回复，如不同意解除合同，应说明理由。如双方均同意解除合同，应按照本合同约定的方式办理合同解除手续。10.3解除合同的违约金或赔偿责任如因一方当事人的原因导致合同解除的，应支付解除合同的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时的现状确认双方应在租赁开始前对房屋的现状进行确认，并签订《房屋现状确认书》。12.2房屋返还时的现状确认租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。双方应对交还时的房屋现状进行确认，并签订《房屋返还确认书》。12.3双方约定的其他事项双方还可就本合同未尽事宜进行协商，并以书面形式补充约定。第十三条附件13.1租赁房屋的照片13.2附属设施的清单13.3保险单据复印件13.4其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3双方签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的照片附件内容：包含房屋外观、内部结构、配套设施等清晰照片。附件要求：照片需真实反映房屋现状，不得有任何误导。附件二：附属设施的清单附件内容：详细列出附属设施的名称、数量、品牌等。附件要求：清单需准确无误，如有遗漏或错误，应及时补充或更正。附件三：保险单据复印件附件内容：承租人购买的保险单据的复印件。附件要求：保险单据需有效，且保险金额足以覆盖房屋及附属设施的价值。附件四：其他重要文件附件内容：包括但不限于房屋所有权证书、租赁合同的副本、政府批文等。附件要求：文件需真实、合法，且具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋及附属设施。2.承租人未能按照约定支付租金。3.承租人未获得出租人书面同意擅自转让或转租。4.双方未能履行合同约定的维修责任。5.双方未能履行合同约定的保险购买义务。6.双方未按照约定使用房屋及附属设施。7.双方未按照约定履行合同解除手续。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同约定的金额或比例进行计算。2.赔偿责任：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.解除合同：违约方需支付解除合同的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，则应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的临时住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋及附属设施的报酬。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修责任：指出租人和承租人各自对房屋及附属设施进行维护和修理的责任。5.保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险，以保障房屋及附属设施的安全和利益。6.转让：指承租人将租赁房屋及附属设施的所有权或使用权转移给他人的行为。7.转租：指承租人将租赁房屋及附属设施的部分或全部使用权转租给第三人的行为。8.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。9.直接经济损失：指因违约行为导致的