2024标准房地产估价服务委托协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024标准房地产估价服务委托协议模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2估价服务1.3估价报告1.4估价对象1.5估价基准日1.6估价费用1.7估价周期1.8违约责任1.9争议解决1.10其他术语2.估价服务内容2.1估价范围2.2估价标准2.3估价方法2.4估价资料提供2.5估价现场勘查2.6估价结果反馈2.7估价报告交付3.估价服务期限3.1委托人义务3.2估价机构义务3.3服务期限延长4.估价费用与支付方式4.1估价费用标准4.2支付方式4.3费用退还5.估价质量保证5.1估价准确性5.2估价及时性5.3估价合规性6.保密条款6.1保密义务6.2保密期限6.3例外情况7.违约责任7.1估价机构违约7.2委托人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.一般条款10.1合同的履行10.2通知与送达10.3法律适用10.4合同的完整性11.附加条款11.1估价机构资质11.2估价人员资格11.3估价机构责任保险12.其他相关事项12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改13.签署页13.1委托人签署13.2估价机构签署14.附件14.1估价服务计划书14.2估价对象相关资料14.3估价费用明细表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2估价服务（1）对甲方提供的估价对象进行实地勘查；（2）收集与估价对象相关的市场交易数据、历史成交记录、周边环境状况等信息；（3）依据法律法规、市场行情和估价对象的具体情况，采用合适的估价方法，计算估价对象的价值；（4）编制并交付估价报告。1.3估价报告（1）估价项目背景、目的和依据；（2）估价对象的基本情况；（3）估价方法及其理论依据；（4）估价结果及其分析；（5）估价报告日期、估价师签名及估价机构盖章。1.4估价对象估价对象是指甲方提供给乙方进行估价的具体房地产项目，具体范围和详情见附件一。1.5估价基准日估价基准日为合同签订之日起第二个工作日。1.6估价费用乙方向甲方提供的估价服务费用为人民币【】，大写：【】。1.7估价周期乙方应在估价基准日后【】个工作日内完成估价工作，并交付估价报告。1.8违约责任乙方未按约定时间完成估价工作，应向甲方支付违约金，违约金为估价费用的10%。甲方未按约定时间支付估价费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为估价费用的5%。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.10其他术语本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条估价服务内容2.1估价范围乙方估价服务的范围包括但不限于：对估价对象进行实地勘查、收集相关信息、选用合适的估价方法进行计算，并编制估价报告。2.2估价标准乙方应按照国家相关法律法规、政策和市场行情，结合估价对象的具体情况，制定估价标准。2.3估价方法乙方根据估价对象的特点和市场状况，选择合适的估价方法，包括比较法、收益法、成本法等。2.4估价资料提供甲方应按照乙方的要求，提供与估价对象相关的资料，包括权属证明、历史成交记录、周边环境状况等。2.5估价现场勘查乙方应在估价基准日后【】个工作日内对估价对象进行现场勘查。2.6估价结果反馈乙方应在估价报告交付前，将估价结果以书面形式反馈给甲方。2.7估价报告交付乙方应在估价周期内完成估价报告的编制，并通过快递等方式将估价报告交付给甲方。第三条估价服务期限3.1委托人义务甲方应按照约定时间提供估价对象及相关资料，并支付估价费用。3.2估价机构义务乙方应在估价周期内完成估价工作，并交付估价报告。3.3服务期限延长如因特殊情况，乙方不能在约定服务期限内完成估价工作，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延长服务期限。第四条估价费用与支付方式4.1估价费用标准乙方估价服务的费用标准为人民币【】，大写：【】。4.2支付方式甲方支付估价费用的方式如下：（1）合同签订后【】个工作日内，支付估价费用的50%；（2）估价报告交付后，支付剩余的50%。4.3费用退还如乙方未按约定完成估价工作，甲方有权要求乙方退还已支付的估价费用。第五条估价质量保证5.1估价准确性乙方保证估价结果的准确性，如因乙方第八条保密条款6.1保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【】年终止。6.3例外情况本保密义务在下列情况下不受约束：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供本合同；（2）本合同的保密义务受到第三方侵犯，为维护自身权益而向法院提起诉讼；（3）本合同的保密义务受到法律、法规、政策的规定限制。第九条违约责任7.1估价机构违约如乙方未按约定完成估价工作，或估价报告不符合约定标准，甲方有权要求乙方退还已支付的估价费用，并支付违约金，违约金为估价费用的10%。7.2委托人违约如甲方未按约定时间支付估价费用，或提供虚假、不完整的估价资料，乙方有权推迟估价工作，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为估价费用的5%。第十条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提起仲裁申请。8.4法律途径如上述协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十一条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止本合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，另一方依法解除本合同；（3）本合同约定的估价服务期限届满；（4）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。第十二条一般条款10.1合同的履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2通知与送达双方指定的联系人和地址为合同履行过程中的通知和送达地址，除非一方书面更改，否则以原指定的联系人和地址为准。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十三条附加条款11.1估价机构资质乙方应具备国家规定的房地产估价机构资质，并提供相关资质证书复印件。11.2估价人员资格乙方估价人员应具备国家规定的房地产估价师资格，并提供估价师资格证书复印件。11.3估价机构责任保险乙方应购买并维持有效的房地产估价责任保险，保险金额不得低于人民币【】。第十四条其他相关事项12.1合同附件本合同附件包括：（1）估价服务计划书；（2）估价对象相关资料；（3）估价费用明细表。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十五条签署页13.1委托人签署（此处由甲方签字或盖章）13.2估价机构签署（此处由乙方签字或盖章）第十六条附件14.1估价服务计划书14.2估价对象相关资料14.3估价费用明细表本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：估价服务计划书附件二：估价对象相关资料附件三：估价费用明细表1.估价服务计划书（1）估价项目的背景、目的和依据；（2）估价对象的基本情况；（3）估价范围和估价标准；（4）估价方法及其理论依据；（5）估价周期和估价结果反馈时间；（6）估价报告的交付方式和时间。2.估价对象相关资料估价对象相关资料包括但不限于：（1）估价对象的权属证明；（2）估价对象的历史成交记录；（3）估价对象的建筑设计图纸；（4）估价对象的建筑规模、结构、使用情况等；（5）估价对象所在地的规划条件、土地使用权情况；（6）估价对象周边环境状况、配套设施情况等。3.估价费用明细表（1）估价服务的费用标准；（2）估价服务的费用计算方式；（3）估价服务费用的支付方式和时间；（4）估价服务费用的退还条件和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.估价机构违约（1）未按约定时间完成估价工作，或估价报告不符合约定标准；（2）未按约定提供估价资料，或提供的估价资料不真实、不完整；（3）未按约定进行估价现场勘查，或勘查结果不符合实际状况；（4）未按约定时间交付估价报告，或估价报告存在重大遗漏或错误。2.委托人违约（1）未按约定时间支付估价费用，或支付的估价费用不符合约定标准；（2）未按约定提供估价对象及相关资料，或提供的资料不真实、不完整；（3）未按约定配合估价机构进行现场勘查，或提供的勘查条件不符合实际需要；（4）未按约定接收和审查估价报告，或对估价报告提出的异议不合理。3.违约责任认定标准（1）违约金计算：违约金为未履行部分估价费用的10%，最高不超过合同总金额的20%；（2）违约金支付时间：违约行为发生后的【】个工作日内支付；（3）违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失；（4）违约行为导致的合同解除：违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：假设乙方未能在约定时间内完成估价工作，甲方有权要求乙方支付违约金。如果乙方延迟交付估价报告超过10天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，甲方为委托人，乙方为估价机构。2.估价服务：指乙方根据甲方委托，对估价对象进行实地勘查、收集相关信息、选用合适的估价方法进行计算，并编制估价报告的服务。3.估价报告：指乙方根据估价对象的特点和市场状况，选择合适的估价方法，计算估价对象