住宅买卖个体协议样本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖个体协议样本（2024年版）本合同目录一览1.住宅买卖个体协议样本（2024年版）1.1定义与术语解释1.1.1住宅：指买卖双方约定的交易对象。1.1.2买方：指具有购买住宅意愿并签订本合同的一方。1.1.3卖方：指具有出售住宅意愿并签订本合同的一方。1.2住宅买卖双方的权利与义务1.2.1买方的权利与义务1.2.1.1按照约定支付房价款。1.2.1.2承担住宅交易过程中产生的税费。1.2.2卖方的权利与义务1.2.2.1保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2.2按照约定交付住宅及相关附属设施。1.3房价款及支付方式1.3.1房价款：双方约定住宅的交易价格为人民币【】。1.3.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。1.4交付与验收1.4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将住宅交付给买方。1.4.2验收：买方应在交付时对住宅进行验收，确认无质量问题或与约定不符的，买方有权要求卖方承担修复责任。1.5违约责任1.5.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房价款，应承担违约责任。1.5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付住宅或存在质量问题，应承担违约责任。1.6争议解决1.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同的变更与解除1.7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。1.8合同的生效1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9合同的终止1.9.1本合同在买方支付完毕房价款，卖方交付住宅后终止。1.10附加条款1.10.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。1.11合同的保管1.11.1双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。1.12合同的翻译1.12.1如本合同需翻译成其他语言，双方应确认翻译的准确性。1.13法律适用1.13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.14其他1.14.1本合同一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅：指买卖双方约定的交易对象，位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。1.2买方：指具有购买住宅意愿并签订本合同的一方，名称为【买方名称】，法定代表人为【法定代表人】，住所地为【买方地址】。1.3卖方：指具有出售住宅意愿并签订本合同的一方，名称为【卖方名称】，法定代表人为【法定代表人】，住所地为【卖方地址】。第二条住宅买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权按照本合同的约定购买住宅，并按照约定的价格支付房价款。2.1.2买方应承担住宅交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.1.3买方应自合同签订之日起【时间】内，向卖方支付房价款【金额】。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2卖方应按照本合同约定的交付时间，将住宅及相关附属设施交付给买方。2.2.3卖方应对住宅的质量和状况承担责任，若买方在验收时发现质量问题或与约定不符的，卖方应承担修复责任。第三条房价款及支付方式3.1房价款：双方约定住宅的交易价格为人民币【金额】。3.2.1以现金方式支付；3.2.2通过银行转账方式支付；3.2.3其他方式：【具体方式】。第四条交付与验收4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将住宅交付给买方。4.2验收：买方应在交付时对住宅进行验收，确认无质量问题或与约定不符的，买方有权要求卖方承担修复责任。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房价款，应承担违约责任。买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】。5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付住宅或存在质量问题，应承担违约责任。卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2合同的变更或解除不得影响买方已支付的房价款和卖方已履行的交付义务。7.3若买方要求解除合同，已支付的房价款不予退还；若卖方要求解除合同，卖方应双倍返还买方已支付的房价款。7.4合同的变更或解除应当遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第八条合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的生效并不意味着买方放弃对住宅质量异议的权利。第九条合同的终止9.1本合同在买方支付完毕房价款，卖方交付住宅后终止。9.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条附加条款10.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议应由双方签字（或盖章）并生效。第十一条合同的保管11.1双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。11.2本合同的副本由双方分别保管，正本由卖方持有。第十二条合同的翻译12.1如本合同需翻译成其他语言，双方应确认翻译的准确性。12.2双方同意，翻译文本与中文文本具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法院管辖。第十四条其他14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前述签字（或盖章）日期为本合同的成立日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：住宅现状照片附件三：房价款支付凭证附件四：交付确认书附件五：住宅质量保证书附件六：补充协议附件一：住宅所有权证明1.附件一应包含住宅的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.卖方应保证附件一中的所有权证明文件真实、有效，无任何法律纠纷。3.买方应仔细核验附件一中的所有权证明文件，确保其真实性和有效性。附件二：住宅现状照片1.附件二应包含住宅现状的照片，以记录住宅的实际状况。2.照片应涵盖住宅的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、设施设备等。3.卖方应保证附件二中的照片真实反映住宅的实际状况。附件三：房价款支付凭证1.附件三应包含买方支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。2.买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款，并确保支付的金额正确无误。3.卖方应妥善保管附件三中的支付凭证，以备日后核查。附件四：交付确认书1.附件四应包含卖方交付住宅给买方的确认书。2.交付确认书应明确记录交付的时间、地点和交付的具体状况。3.买方应在交付时对住宅进行验收，并在附件四的交付确认书上签字确认。附件五：住宅质量保证书1.附件五应包含卖方对住宅质量的保证书。2.质量保证书应明确承诺卖方对住宅的质量承担的责任和保修期限。3.买方应仔细阅读附件五中的质量保证书，并了解其内容。附件六：补充协议1.附件六应包含双方对本合同未尽事宜另行签订的补充协议。2.补充协议应由双方签字（或盖章）并生效，与本合同具有同等法律效力。3.补充协议应明确约定双方的权利和义务，以及对于本合同的修改和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付房价款。2.卖方未按照本合同约定交付住宅。3.卖方提供的住宅质量不符合约定。4.卖方未按照约定提供住宅附属设施。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按照本合同约定支付房价款，应承担违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】。2.卖方未按照本合同约定交付住宅，应承担违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】。3.卖方提供的住宅质量不符合约定，卖方应承担修复责任，并支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】。4.卖方未按照约定提供住宅附属设施，卖方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按照本合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房价款，根据本合同约定，买方应承担违约金，违约金为本合同约定的房价款的5%。此时，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指买卖双方约定的交易对象，位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。2.买方：指具有购买住宅意愿并签订本合同的一方，名称为【买方名称】，法定代表人为【法定代表人】，住所地为【买方地址