农村宅基转让合同书模板

农村宅基转让合同书模板第一篇范文：合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方拥有位于[填写省份、城市、镇、村]的农村住宅基地一块，该基地使用权证编号为[填写使用权证编号]，乙方愿意依法受让该基地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条基地概述1.1基地位于[填写基地具体位置，如：某省某市某镇某村]，占地面积约为[填写占地面积，单位：平方米]。1.2基地现状：[填写基地目前的使用状况，如：空地、有建筑物等]。第二条转让范围2.1甲方同意将上述基地的使用权全部转让给乙方。2.2乙方受让的基地使用权包括基地的土地使用权和地上建筑物、附着物的所有权。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，基地转让价格为人民币[填写转让价格，单位：元整]（大写：[填写金额大写]）。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限，如：30日内]一次性向甲方支付转让价款。3.3支付方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。第四条转让手续4.1甲方应向乙方提供合法的基地使用权证及相关证明材料。4.2乙方应自本合同签订之日起[填写办理手续期限，如：30日内]依法办理基地使用权变更登记手续。4.3变更登记费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对基地的转让权，如有纠纷，由甲方负责解决。5.2乙方应按约定支付转让价款，并办理基地使用权变更登记手续。5.3双方应共同遵守国家有关农村住宅基地管理的法律法规，合法使用基地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写比例，如：10%]。6.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]签字（或盖章）：乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]签字（或盖章）：1.农村住宅基地使用权证2.基地现状照片[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写乙方地址]丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称或姓名]身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写丙方地址]鉴于甲方拥有位于[填写省份、城市、镇、村]的农村住宅基地一块，该基地使用权证编号为[填写使用权证编号]，乙方愿意依法受让该基地使用权，为确保交易公平、公正、公开，丙方作为第三方监督方，特订立本合同，以便共同遵守。第一条基地概述1.1基地位于[填写基地具体位置，如：某省某市某镇某村]，占地面积约为[填写占地面积，单位：平方米]。1.2基地现状：[填写基地目前的使用状况，如：空地、有建筑物等]。第二条转让范围2.1甲方同意将上述基地的使用权全部转让给乙方。2.2乙方受让的基地使用权包括基地的土地使用权和地上建筑物、附着物的所有权。第三条第三方监督职责3.1丙方作为第三方监督方，负责监督甲方与乙方的基地转让过程，确保转让过程的公平、公正、公开。3.2丙方应审核甲方提供的基地使用权证及相关证明材料，确保甲方的转让权。3.3丙方应监督乙方向甲方支付转让价款，并办理基地使用权变更登记手续。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对基地的转让权，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方有权要求乙方按约定支付转让价款，并办理基地使用权变更登记手续。4.3甲方有权要求丙方履行第三方监督职责，确保乙方遵守合同约定。4.4甲方在转让过程中享有知情权、参与权、监督权，确保转让过程的公平、公正、公开。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按约定支付转让价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同转让价格的[填写比例，如：1%]。5.2乙方应按约定办理基地使用权变更登记手续，如乙方逾期不办理，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写比例，如：1%]。5.3乙方在受让基地后，应按约定合法使用基地，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应提交给第三方监督方丙方进行调解；调解不成的，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]签字（或盖章）：乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]签字（或盖章）：丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称或姓名]签字（或盖章）：1.农村住宅基地使用权证2.基地现状照片第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方监督方丙方，有利于确保农村宅基转让合同的公平、公正、公开，保护甲方的合法权益。2.丙方作为独立第三方，可以审核甲方提供的基地使用权证及相关证明材料，确保甲方的转让权。3.丙方可以监督乙方向甲方支付转让价款，并办理基地使用权变更登记手续，确保甲方的权益得到保障。4.通过增加乙方的违约及限制条款，可以对乙方形成一定的制约，防止乙方违反合同约定，保护甲方权益。5.甲方作为主导方，可以在合同中增加自己的权利条款，确保自己在转让过程中的知情权、参与权、监督权。6.整个合同的制定以甲方权益为主导，有利于维护甲方的合法权益，同时也有利于农村宅基转让市场的健康发展。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入独立第三方监督方丙方，有效保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写甲方地址]乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写乙方地址]丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称或姓名]身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写丙方地址]鉴于甲方拥有位于[填写省份、城市、镇、村]的农村住宅基地一块，该基地使用权证编号为[填写使用权证编号]，乙方愿意依法受让该基地使用权，为确保交易公平、公正、公开，丙方作为第三方监督方，特订立本合同，以便共同遵守。第一条基地概述1.1基地位于[填写基地具体位置，如：某省某市某镇某村]，占地面积约为[填写占地面积，单位：平方米]。1.2基地现状：[填写基地目前的使用状况，如：空地、有建筑物等]。第二条转让范围2.1甲方同意将上述基地的使用权全部转让给乙方。2.2乙方受让的基地使用权包括基地的土地使用权和地上建筑物、附着物的所有权。第三条第三方监督职责3.1丙方作为第三方监督方，负责监督甲方与乙方的基地转让过程，确保转让过程的公平、公正、公开。3.2丙方应审核甲方提供的基地使用权证及相关证明材料，确保甲方的转让权。3.3丙方应监督甲方向乙方支付转让价款，并办理基地使用权变更登记手续。第四条乙方权益保障4.1乙方应按约定支付转让价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同转让价格的[填写比例，如：1%]。4.2乙方应按约定办理基地使用权变更登记手续，如乙方逾期不办理，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的[填写比例，如：1%]。4.3乙方在受让基地后，应按约定合法使用基地，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。4.4乙方在转让过程中享有知情权、参与权、监督权，确保转让过程的公平、公正、公开。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证其对基地的转让权，如有纠纷，由甲方负责解决。5.2甲方有权要求乙方按约定支付转让价款，并办理基地使用权变更登记手续。5.3甲方应履行第三方监督职责，确保乙方遵守合同约定。5.4甲方在转让过程中应保证信息的真实性、准确性，不得有欺诈行为。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应提交给第三方监督方丙方进行调解；调解不成的，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]签字（或盖章）：乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]签字（或盖章）：丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称或姓名]签字（或盖章）：1.农村住宅基地使用权证2.基地现状照片乙方为主导的目的和意义：1.通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方形成一定的制约，保护乙方的合法权益。2.乙方在合同中增加自己的权利条款，确保自己在转让过程中的知情权、参