某地产集团2024预交合作开发诚意金合同

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某地产集团2024预交合作开发诚意金合同本合同目录一览第一条合作开发项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型第二条合作开发主体2.1甲方名称2.2甲方住所2.3乙方名称2.4乙方住所第三条诚意金金额与支付3.1诚意金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4支付账户信息第四条诚意金的退还条件4.1未达成合作条件的退还条件4.2达成合作条件的退还条件4.3退还时间4.4退还方式第五条合作开发的具体条款5.1合作开发的目标5.2合作开发的期限5.3合作开发的范围5.4合作开发的权益分配第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条合同的签署与备案11.1签署时间11.2签署地点11.3备案部门第十二条甲方代表与乙方代表12.1甲方代表姓名12.2乙方代表姓名第十三条合同的书面语言13.1合同的文字版本13.2合同的翻译版本第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3后续合作协议第一部分：合同如下：第一条合作开发项目概述1.1项目名称：某地产集团2024预交合作开发项目1.2项目地点：位于某城市的某区块1.3项目规模：项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米1.4项目类型：住宅、商业、办公等多功能综合体第二条合作开发主体2.1甲方名称：某地产集团2.2甲方住所：某市某区某路某号2.3乙方名称：某某房地产开发有限公司2.4乙方住所：某市某区某路某号第三条诚意金金额与支付3.1诚意金金额：人民币万元整3.2支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户3.4支付账户信息：账户名称：某地产集团；账号：X；开户银行：某银行某分行第四条诚意金的退还条件4.1若因不可抗力因素导致合作无法进行，双方协商一致解除本合同时，甲方应在解除合同后十个工作日内退还乙方已支付的诚意金。4.2若乙方未按照本合同约定的条件和期限履行合同义务，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的诚意金作为违约金。4.3退还时间：甲方应在上述情形发生后的十个工作日内退还诚意金。4.4退还方式：通过银行转账的方式退还至乙方指定的账户。第五条合作开发的具体条款5.1合作开发的目标：双方共同开发、建设、经营本项目，实现互利共赢。5.2合作开发的期限：自本合同签订之日起至项目验收合格之日止。5.3合作开发的范围：包括但不限于项目的规划设计、土地使用权取得、工程建设、销售及运营管理等。5.4合作开发的权益分配：具体权益分配方式详见附件一《项目权益分配方案》。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付诚意金×违约天数×日违约金率。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付诚意金×违约天数×日违约金率。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方依法解除本合同；（4）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为泄露秘密所造成的实际损失。第十条合同的附件10.1附件清单：详见附件二《合同附件清单》。10.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与备案11.1签署时间：本合同于某年某月某日在某地签署。11.2签署地点：某市某区某路某号。11.3备案部门：本合同签署后，双方应按照法律规定到相关部门备案。第十二条甲方代表与乙方代表12.1甲方代表姓名：X12.2乙方代表姓名：X第十三条合同的书面语言13.1合同的文字版本：本合同以中文为准。13.2合同的翻译版本：如双方需要翻译合同，翻译版本应以中文版本为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2补充协议：本合同签订后，如因项目需要，双方可签订补充协议。14.3后续合作协议：项目完成后，双方可签订后续合作协议，约定合作开发的后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《项目权益分配方案》详细要求和说明：本附件详细说明了项目权益的分配方式，包括股权分配、利润分配等。具体分配比例和条件按照附件中的详细规定执行。附件二：《合同附件清单》详细要求和说明：本附件列出了合同附件的清单，包括相关资质文件、图纸、技术参数等。附件清单中的文件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件三：《合作开发项目进度计划》详细要求和说明：本附件详细列出了合作开发项目的进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间以及主要任务。双方应按照进度计划进行合作，确保项目的顺利进行。附件四：《合作开发项目预算》详细要求和说明：本附件详细列出了合作开发项目的预算，包括工程费用、营销费用、管理费用等。双方应按照预算进行资金安排和管理。附件五：《技术标准和要求》详细要求和说明：本附件详细列出了项目建设的技术标准和要求，包括建筑质量、环保标准、消防安全等。双方应严格按照技术标准和要求进行项目建设。附件六：《销售和营销策略》详细要求和说明：本附件详细列出了项目的销售和营销策略，包括销售渠道、推广方式、营销活动等。双方应共同制定并执行销售和营销策略，确保项目的市场推广效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定的时间和质量要求完成工作。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约导致乙方损失的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定的时间完成项目的设计工作，甲方应向乙方支付违约金，并承担因设计延迟导致乙方施工进度延误的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工作。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因违约导致甲方损失的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照约定的时间完成项目的建设工作，乙方应向甲方支付违约金，并承担因建设延迟导致甲方销售计划延误的赔偿责任。3.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方未按照合同约定履行义务。责任认定：双方应承担违约责任，根据违约程度向对方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果双方未按照约定的合作方式进行合作，导致项目进度延误，双方应根据违约程度向对方支付违约金，并承担因合作不当导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间关于合作开发项目的协议，包括和附件。2.甲方：指某地产集团，本合同的一方。3.乙方：指某某房地产开发有限公司，本合同的一方。4.诚意金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的用于表达合作意愿的金额。5.合作开发项目：指本合同约定的某地产集团2024预交合作开发项目。6.违约金：指一方未履