农村买房交易合同范本

农村买房交易合同范本合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在农村的房屋及土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋及土地情况1.1甲方同意出售的房屋位于[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋产权证号为[待填写]，土地使用权证号为[待填写]。1.2甲方保证上述房屋及土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋及土地价格2.1乙方同意以人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整）购买甲方上述房屋及土地使用权。2.2乙方应在签署本合同之日起[待填写]日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[待填写]日内，将房屋及土地使用权相关手续办理完毕，并将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋及土地使用权过户手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，若双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[待填写]%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]第三方（保证方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[待填写]的房屋及土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方保证1.1第三方作为保证方，对甲方所拥有的房屋及土地使用权的权属清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷承担保证责任。1.2第三方同意在本合同签订后，协助甲乙双方办理房屋及土地使用权过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第二条甲方权益保障2.1甲方同意出售的房屋位于[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋产权证号为[待填写]，土地使用权证号为[待填写]。2.2甲方保证上述房屋及土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.4甲方在本合同签订后，应积极配合乙方及第三方办理房屋及土地使用权过户手续。第三条乙方义务及限制3.1乙方同意按照本合同约定购买甲方上述房屋及土地使用权。3.2乙方应在签署本合同之日起[待填写]日内，将购房款支付给甲方。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋及土地使用权过户手续。3.4乙方不得以任何理由延迟过户手续的办理，如乙方延迟过户，应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[待填写]%。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[待填写]%。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为保证方，应承担保证责任，确保甲乙双方在本合同履行过程中的权益。5.2第三方应在本合同签订后[待填写]日内，协助甲乙双方办理房屋及土地使用权过户手续。5.3第三方应承担因房屋及土地使用权过户过程中产生的相关费用。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]第三方（保证方）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地现状照片4.其他相关文件通过引入第三方作为保证方，本合同更加保障了甲方的权益。第三方作为保证方，对甲方所拥有的房屋及土地使用权的权属清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷承担保证责任，确保了甲方的权益不受损害。同时，第三方应协助甲乙双方办理房屋及土地使用权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用，进一步保障了甲方的权益。此外，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，如乙方延迟过户，应承担相应的违约责任。这样的条款设置使得乙方在交易过程中更加谨慎，确保了甲方权益的实现。总结来说，引入第三方作为保证方，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，使得合同更加公平、合理，更有利于保障甲方的权益。这也体现了甲方为主导的目的和意义，即通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]第三方（服务提供商）：[待填写]鉴于甲方拥有位于[待填写]的房屋及土地使用权，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买，并鉴于第三方作为服务提供商，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关的服务，包括但不限于过户、评估、咨询等，经甲乙双方充分协商，达成以下协议：第一条第三方服务内容1.1第三方作为服务提供商，承诺为甲乙双方提供专业、高效的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行。1.2第三方应在本合同签订后[待填写]日内，协助甲乙双方完成房屋及土地使用权的过户手续。1.3第三方应确保甲乙双方提供的房屋及土地使用权相关信息的真实性、准确性和完整性。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定购买甲方拥有的房屋及土地使用权。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及土地使用权。2.3乙方有权要求第三方提供专业的房屋交易服务，并确保服务过程的顺利进行。2.4乙方在本合同签订后，应按照约定支付购房款给甲方。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定出售房屋及土地使用权给乙方。3.2甲方应在本合同签订后，积极配合乙方及第三方完成房屋及土地使用权的过户手续。3.3甲方不得以任何理由延迟过户手续的办理，如甲方延迟过户，应承担相应的违约责任。3.4甲方应承担因房屋及土地使用权过户过程中产生的相关费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[待填写]%。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[待填写]%。第五条第三方责任及权益5.1第三方作为服务提供商，应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业的房屋交易服务。5.2第三方应确保甲乙双方在房屋交易过程中提供的信息的真实性、准确性和完整性。5.3第三方应在本合同签订后[待填写]日内，协助甲乙双方完成房屋及土地使用权的过户手续。5.4第三方有权收取甲乙双方支付的服务费用，具体费用标准另行约定。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]第三方（服务提供商）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地现状照片4.其他相关文件通过引入第三方作为服务提供商，本合同更加保障了乙方的权益。第三方作为服务提供商，承诺为甲乙双方提供专业、高效的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行。同时，第三方应确保甲乙双方提供的房屋及土地使用权相关信息的真实性、准确性和完整性，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。此外，本合同还增加了甲方的违约及限制条款，如甲方延迟过户，应承担相应的违约责任。这样的条款设置使得甲方在交