房子委托抵押合同范本

房子委托抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本信息1.1房地产坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3土地使用权证号：__________1.4房地产面积：____平方米1.5房地产用途：____第二条抵押目的2.1甲方因____（借款、投资、其他合法用途）需要，同意将其拥有的房地产抵押给乙方。第三条抵押物的价值评估3.1甲方应保证抵押房地产的价值能够覆盖债务的金额。如抵押房地产的价值不足以覆盖债务金额，甲方应在乙方要求的时间内补足抵押物价值。3.2抵押房地产的价值评估由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行，评估费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房地产。4.3抵押权实现后，甲方应协助乙方办理房地产权属变更手续。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。5.2在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权解除本合同，并依法实现抵押权。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按期偿还债务，乙方有权依法实现抵押权，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产评估报告复印件4.债务合同复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方将其拥有的房地产抵押给乙方的事宜得到充分保障，特引入第三方作为担保人，就甲方债务履行提供担保。第三方担保人在本合同中承担连带责任，以增强甲方权益的保障。甲乙双方达成如下协议：第一条抵押房地产基本信息（同第一条原文）第二条抵押目的（同第二条原文）第三条抵押物的价值评估（同第三条原文）第四条抵押权的实现（同第四条原文）第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保人，同意在本合同约定的范围内，为甲方履行债务提供连带责任担保。5.2在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权请求第三方履行担保责任，优先受偿甲方债务。5.3第三方应在乙方请求的时间内，按照约定履行担保责任，否则乙方有权依法追究第三方的法律责任。第六条甲方的权益保障6.1甲方同意将房地产抵押给乙方，作为履行债务的担保。6.2甲方应保证抵押房地产的价值足以覆盖债务金额。如抵押房地产的价值不足以覆盖债务金额，甲方应在乙方要求的时间内补足抵押物价值。6.3甲方有权在按期偿还债务的情况下，要求乙方解除抵押权，并办理房地产权属变更手续。6.4甲方在债务履行期限内按期偿还债务的，乙方应无条件解除抵押权，并归还甲方房地产的所有权。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方违反本合同的约定，未能按时履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付迟延履行债务的违约金。7.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得将抵押房地产进行转让、出租、设定其他抵押权等行为。7.3乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房地产。在行使抵押权时，甲方有权要求乙方按照市场评估价格进行拍卖、变卖。第八条争议解决（同第八条原文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第三方（担保人）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产评估报告复印件4.债务合同复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保人，本合同旨在增强甲方权益的保障，确保甲方在履行债务的过程中，能够得到充分的支持和保障。以下是第三方主体介入的意义和目的：1.提高甲方债务履行的可靠性：第三方担保人的介入，使得乙方对甲方债务履行的信心得到增强。第三方作为担保人，愿意为甲方提供连带责任担保，降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。2.增加甲方权益的保障：在甲方按期偿还债务的情况下，甲方有权要求乙方解除抵押权，并办理房地产权属变更手续。这使得甲方在履行债务后能够及时恢复对房地产的所有权。3.合理分配风险：通过引入第三方担保人，甲乙双方能够在债务履行过程中合理分配风险，确保各方的权益得到保障。第三方担保人在甲方违约的情况下，愿意履行担保责任，减轻了甲方的压力。4.提高合同的执行力：第三方担保人的介入，使得合同的执行力得到提高。在甲方违约的情况下，乙方有权请求第三方履行担保责任，确保甲方债务得到优先受偿。5.促进合同的履行：第三方担保人的存在，使得甲方在履行债务过程中更加谨慎，避免因违约而引发的法律责任。同时，第三方担保人也能够对甲方进行监督，确保甲方按期偿还债务。综上所述，本合同通过引入第三方主体，以甲方权益主导，旨在确保甲方在履行债务过程中的权益得到充分保障，同时合理分配风险，提高合同的执行力和履行效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________第三方（担保人）：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，并将其拥有的房地产抵押给乙方作为担保，为确保乙方的权益得到充分保障，特引入第三方作为担保人，就甲方债务履行提供担保。第三方担保人在本合同中承担连带责任，以增强乙方权益的保障。甲乙双方达成如下协议：第一条借款和抵押房地产基本信息（同第一条原文）第二条借款目的（同第二条原文）第三条借款金额和期限（同第三条原文）第四条利息和还款方式（同第四条原文）第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保人，同意在本合同约定的范围内，为甲方履行债务提供连带责任担保。5.2在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权请求第三方履行担保责任，优先受偿甲方债务。5.3第三方应在乙方请求的时间内，按照约定履行担保责任，否则乙方有权依法追究第三方的法律责任。第六条乙方的权益保障6.1乙方同意将房地产抵押给甲方，作为履行债务的担保。6.2乙方应保证抵押房地产的价值足以覆盖借款金额。如抵押房地产的价值不足以覆盖借款金额，乙方应在甲方要求的时间内补足抵押物价值。6.3乙方有权在按期偿还债务的情况下，要求甲方解除抵押权，并办理房地产权属变更手续。6.4乙方在债务履行期限内按期偿还债务的，甲方应无条件解除抵押权，并归还乙方房地产的所有权。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方违反本合同的约定，未能按时履行债务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付迟延履行债务的违约金。7.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得将抵押房地产进行转让、出租、设定其他抵押权等行为。7.3甲方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房地产。在行使抵押权时，乙方有权要求甲方按照市场评估价格进行拍卖、变卖。第八条争议解决（同第八条原文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________第三方（担保人）：__________签订日期：__________1.借款合同复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房地产评估报告复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保人，本合同旨在确保乙方在甲方履行债务过程中的权益得到充分保障。以下是乙方为主导的意义和目的：1.提高乙方债务履行的可靠性：第三方担保人的介入，使得甲方对债务履行的信心得到增强。第三方作为担保人，愿意为甲方提供连带责任担保，降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。2.增加乙方权益的保障：在甲方按期偿还债务的情况下，乙方有权要求甲方解除抵押权，并办理房地产权属变更手续。这使得乙方在履行债务后能够及时恢复对房地产的所有权。3.合理分配风险：通过引入第三方担保人，甲乙双方能够在债务履行过程中合理分配风险，确保各方的权益得到保障。第三方担保人在甲方违约的情况下，愿意履行担保责任，减轻了乙方的压力。4.提高合同的执行力：第三方