标准住宅租赁协议示例（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准住宅租赁协议示例（2024版）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与管理4.3房屋维修责任5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修通知5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.租赁合同的转让7.1租赁合同转让条件7.2转让通知期限8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还清单12.3附件13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁开始日期与结束日期如出租方延迟交付租赁物，租赁开始日期自动顺延至实际交付之日。如承租方延迟支付租金，租赁结束日期自动顺延相应延迟支付的天数。2.租金及支付方式2.1租金金额本租赁物的租金为每月【金额】元人民币。2.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月的【日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：【银行名称】【账户名称】【账户号码】。2.4租金支付账户信息如账户信息有变更，出租方应提前【天数】通知承租方。3.押金3.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【金额】元人民币。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应付款项后【天数】内退还剩余押金至承租方指定的账户。3.3押金扣除事项a)承租方未支付的租金；b)承租方造成的租赁物损坏修复费用；c)承租方未按照合同规定使用租赁物产生的费用；d)其他依法应由承租方承担的费用。4.使用及管理4.1租赁物的使用范围承租方仅限于【使用目的】使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁物的维护与管理承租方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与卫生。4.3房屋维修责任租赁期内，因自然原因或正常使用导致的损坏，出租方负责维修。因承租方不当使用导致的损坏，由承租方负责维修。5.房屋维修与保养5.1维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养。5.2维修通知出租方应在【天数】内对承租方通知的维修事项予以回应并安排修复。5.3维修费用承担a)出租方负责的维修费用由出租方承担；b)承租方负责的维修费用由承租方承担。6.房屋保险6.1保险购买责任承租方应自行购买租赁物的保险，并确保保险的有效性。6.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险合同的约定执行。8.租赁合同的转让8.1租赁合同转让条件除非本合同另有约定，未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让通知期限承租方拟转让本合同时，应至少提前【天数】通知出租方，并提交相关转让文件。9.提前解除合同9.1解除合同的条件a)如出租方未按约定交付租赁物，承租方有权解除合同；b)如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同；c)如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.2解除合同的通知期限一方欲解除合同时，应至少提前【天数】书面通知对方。9.3解除合同的违约金如一方违反合同导致合同解除，应支付给对方【金额】元人民币的违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。11.2仲裁机构仲裁机构的选择应符合双方的共同利益，且应在争议发生后的【天数】内完成仲裁程序。12.其他条款12.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，列明房屋及设施的状况。12.2房屋返还清单租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照《房屋交付清单》的列明状况返还房屋，双方再次签署《房屋返还清单》。12.3附件本合同附件包括《房屋交付清单》、《房屋返还清单》及其他双方认为必要的附件。附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除程序合同解除应按照本合同第9条的规定执行。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章【出租方名称】授权代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日14.2承租方签字盖章【承租方名称】授权代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日14.3见证方签字盖章（如有）【见证方名称】授权代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付清单》附件描述：记录租赁房屋及其设施的具体状况，包括房屋的结构、设备、家具等。附件要求：由双方共同签署，一式两份，双方各执一份。附件说明：交付清单应详细列出房屋的各项设施和物品，并注明新旧程度、损坏情况等。2.附件二：《房屋返还清单》附件描述：记录承租方返还房屋时房屋及其设施的具体状况。附件要求：由双方共同签署，一式两份，双方各执一份。附件说明：返还清单应与交付清单相比较，记录任何变化或损坏情况。3.附件三：租赁物保险单附件描述：承租方购买的租赁物保险单。附件要求：保险单必须有效，且保险金额应符合合同规定。附件说明：保险单应复印件一份，供出租方核验。4.附件四：维修记录附件描述：记录租赁期间房屋的维修和保养情况。附件要求：由出租方或授权维修人员填写，一式两份，双方各执一份。附件说明：维修记录应详细记录维修的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付租赁物；未履行维修义务；未履行保险购买义务。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁物；未购买租赁物保险或保险无效。3.违约责任认定标准违约金：按合同约定支付违约金。损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。4.示例说明出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟导致的间接损失。承租方未购买租赁物保险，出租方有权要求承租方在规定时间内购买保险，并支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房屋及设施。2.租金：指承租方向出租方支付的租赁物的使用费用。3.押金：指承租方向出租方支付的，用于保证租赁物完整和合同履行完毕后返还的款项。4.违约金：指一方违反合同约定时，按约定向对方支付的违约补偿。5.损失赔偿：指因违约行为造成的直接经济损失的赔偿。6.保险：指承租方为租赁物购买的保险，保障租赁物免受意外损失。租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房屋及设施，包括但不限于房屋结构、家具、设备等。租金：承租方按合同约定向出租方支付的