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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
房地产评估委托书2024年全新版样例本合同目录一览1.评估委托1.1委托方信息1.1.1名称1.1.2联系人1.1.3联系方式1.2评估对象1.2.1物业地址1.2.2物业类型1.2.3物业面积1.3评估目的1.4评估范围2.评估要求2.1评估标准2.2评估时间2.3评估报告格式2.4评估报告提交时间3.评估费用3.1费用金额3.2支付方式3.3支付时间4.评估师职责4.1独立客观评估4.2保护客户隐私4.3及时沟通5.委托方职责5.1提供资料5.2协助评估5.3支付费用6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1委托方违约7.2评估师违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他条款10.1通知10.2完整协议10.3法律适用11.合同签署日期12.合同签署地点13.附件14.签字盖章页第一部分:合同如下:1.评估委托1.1委托方信息1.1.1名称:填写委托方的全称或法定名称。1.1.2联系人:填写委托方指定的联系人姓名。1.1.3联系方式:填写联系人的电话、邮箱等联系方式。1.2评估对象1.2.1物业地址:详细填写物业的地址,包括街道、门牌号等。1.2.2物业类型:明确物业的类型,如住宅、商业、工业等。1.2.3物业面积:准确填写物业的建筑面积或使用面积。1.3评估目的:简要说明评估的目的,如贷款、交易、税收等。1.4评估范围:明确评估师需要评估的范围,包括物业的结构、功能、周边环境等。2.评估要求2.1评估标准:根据国家相关法律法规和行业标准进行评估。2.2评估时间:明确评估的开始和结束时间,以及报告提交的时间。2.3评估报告格式:确定评估报告的格式,包括封面、目录、、附件等。2.4评估报告提交时间:约定评估报告完成后的提交时间,并确保报告的完整性和准确性。3.评估费用3.1费用金额:详细列出评估费用的金额,包括基础费用、附加费用等。3.2支付方式:明确委托方支付评估费用的方式,如银行转账、现金支付等。3.3支付时间:约定委托方支付评估费用的具体时间或条件。4.评估师职责4.1独立客观评估:评估师需独立、客观、公正地对物业进行评估。4.2保护客户隐私:评估师应对委托方的隐私信息进行保密,不得泄露给第三方。4.3及时沟通:评估师应与委托方保持沟通,及时解答疑问,并报告评估进展。5.委托方职责5.1提供资料:委托方应向评估师提供物业的相关资料,包括权属证明、使用情况等。5.2协助评估:委托方应协助评估师进行现场查勘,提供必要的访问权限。5.3支付费用:委托方按照约定的时间、方式支付评估费用。6.保密条款6.1保密内容:评估师和委托方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。6.2保密期限:明确保密信息的保密期限,自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.违约责任7.1委托方违约:委托方未按约定提供资料、未支付费用或提供虚假信息等。7.2评估师违约:评估师未按约定时间完成评估、未保护客户隐私或未独立客观评估等。8.争议解决8.1争议解决方式:如双方在合同执行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院:明确争议解决的管辖法院,即合同签订地人民法院。9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件:合同的变更需双方协商一致,并以书面形式作出。9.3解除条件:合同的解除需双方协商一致,并以书面形式作出。10.其他条款10.1通知:双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重要事项。10.2完整协议:本合同及附件构成双方完整的协议,取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同签署日期:填写合同双方签字盖章的日期。12.合同签署地点:填写合同双方签字盖章的地点。13.附件:附件为合同的补充文件,包括但不限于物业权属证明、物业照片、评估报告格式等。14.签字盖章页:合同的一页用于双方签字盖章,以证明合同的有效性。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业权属证明详细要求:提供物业的权属证明文件,包括房产证、土地使用权证等。说明:用于证明物业的所有权归属,确保评估的合法性。2.附件二:物业照片详细要求:提供物业的内外部照片,包括建筑外观、室内布局、设施设备等。3.附件三:评估报告格式详细要求:明确评估报告的格式要求,包括封面、目录、、附件等。4.附件四:物业相关图纸详细要求:提供物业的平面图、结构图、设备布局图等图纸资料。说明:用于评估师对物业的详细理解和评估报告的准确性。5.附件五:周边环境调查资料详细要求:提供物业周边环境的调查资料,包括交通状况、配套设施等。说明:用于评估师对物业所在区域的整体了解,影响评估结果的准确性。6.附件六:委托方提供的其他资料详细要求:委托方根据评估需求提供的其他相关资料。说明:用于评估师全面了解物业的情况,确保评估的准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.委托方违约行为未按约定时间提供资料:委托方未能在约定时间内提供所需的物业资料。未支付评估费用:委托方未能按照约定时间、方式支付评估费用。提供虚假信息:委托方提供虚假的物业信息,影响评估的准确性。责任认定标准:委托方应按照合同约定履行义务,如未能履行,应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如果委托方未能在约定时间内提供资料,导致评估师无法按时完成评估,委托方需支付因此产生的额外费用。2.评估师违约行为未按约定时间完成评估:评估师未能在约定时间内完成评估报告。未保护客户隐私:评估师泄露了委托方的隐私信息。未独立客观评估:评估师未能独立、客观、公正地进行物业评估。责任认定标准:评估师应按照合同约定履行义务,如未能履行,应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如果评估师未能在约定时间内完成评估报告,导致委托方无法按时使用报告,评估师需支付因此产生的额外费用。说明三:法律名词及解释:2.评估师:具有专业资格,独立、客观、公正地进行房地产评估的人员。应用:在合同中,评估师是指具有相关资质的专业人士,负责对物业进行
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